Dòng tiền đầu tư

Giá nhà tại Hà Nội tiếp tục lập đỉnh, khiến biên độ tăng giá thu hẹp và giảm sức hút với dòng vốn đầu tư. Trong khi đó, mặt bằng giá hợp lý hơn và dư địa tăng trưởng rộng mở đang khiến nhiều nhà đầu tư khu vực phía Bắc mạnh tay dịch chuyển dòng tiền về phía Nam.

Chuyên gia cho rằng, dòng tiền đầu tư 2023 sẽ hướng về các sản phẩm có thể khai thác cho thuê như căn hộ, nhà phố và nhà xưởng cho thuê.

Hiện nay, bất động sản miền Bắc bị đẩy mặt bằng giá lên cao, dòng tiền của nhà đầu tư sau đó lại tìm đến những khu vực có mặt bằng giá ổn định hơn như miền Trung và vào đến miền Nam. Trong dài hạn, dòng tiền sẽ ở lại với TP.HCM và miền Nam nói chung.

Trong bối cảnh lạm phát tăng cao, các công ty thực phẩm và đồ uống với các yếu tố cơ bản tốt, cổ tức đều đặn và lợi nhuận duy trì ổn định có thể là điểm đến của dòng tiền đầu tư…

Các chuyên gia cho rằng, năm 2022 tiếp tục là một năm hút dòng tiền đầu tư vào bất động sản một cách dồi dào, thậm chí còn tốt hơn năm trước. Nguồn tiền này đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, các quỹ đầu tư chuyên nghiệp và nhóm nhà đầu tư cá nhân.

Thị trường chứng khoán Việt Nam và nhiều nước giảm mạnh trong phiên đầu tuần do chịu tác động từ nhiều tin tức xấu hội tụ. Dòng tiền đầu tư khi gặp biến cố có thể tạm thời co cụm, nhưng khi mọi việc đã ổn trở lại, sẽ luôn tìm tới những nơi an toàn và có khả năng sinh lời cao. Việt Nam là điểm sáng.  UBCK đang đề xuất giải pháp cắt giảm một số loại giá dịch vụ chứng khoán và nới lỏng một số quy định về giao dịch ký quỹ áp dụng cho giai đoạn trước mắt.

Dòng tiền mạnh đổ vào thị trường nên chỉ mới 30 phút giao dịch mà giá trị giao dịch sàn HoSE đã đạt đến 480 tỷ đồng.

Dòng tiền đầu tư của nhiều doanh nghiệp địa ốc, nhà đầu tư thứ cấp đang chuyển dần về những khu vực mới nổi, tạo xu hướng ly tâm khá mạnh mẽ thời gian gần đây.

Ngay sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản ở một số khu vực bắt đầu vào cơn "sốt" giá. Tại vùng ven Hà Nội, Vân Đồn (Quảng Ninh) và thị trường bất động sản tỉnh lẻ trở thành "tâm điểm" hút dòng tiền đầu tư.

Nhiều nhà đầu tư (NĐT) đang gặp khó khăn trong việc tìm nguồn hàng BĐS tốt để đầu tư. Những vị trí ưa chuộng nhưng giá đã lên cao, nơi có BĐS giá mềm thì pháp lý chưa hoàn thiện.