Giá bất động sản

Nhiều nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn này đang rơi vào thế giằng co khi không muốn bán cắt nhưng lại sợ thị trường xấu đi.

Trong bối cảnh dòng tiền tín dụng và trái phiếu siết chặt, nhiều chủ đầu tư “khát” vốn đã mạnh tay chiết khấu vài chục phần trăm cho người mua nhà.

Những nhà đầu tư nhiều năm kinh nghiệm xuống vốn vào lĩnh vực bất động sản cho rằng, dù thanh khoản thấp, thị trường trầm lắng nhưng kịch bản hạ giá khó xảy ra trong năm 2023.

Chuyên gia cho rằng, các điểm nghẽn pháp lý có mối quan hệ mật thiết với nguồn cung bất động sản. Khi điểm nghẽn này được tháo bỏ, thị trường mới có cơ hội ghi nhận nhiều nguồn cung mới.

Chuyên gia cho rằng, mặc dù có dấu hiệu sụt giảm nhưng thị trường bất động sản chưa đi vào suy thoái, bởi sự quan tâm và nhu cầu vẫn ở mức cao.

Sau thời gian nhiều khu vực lên cơn sốt nóng, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn hạ nhiệt cục bộ, thậm chí một số nơi đã xuất hiện tình trạng cắt cắt lỗ.

Trong bối cảnh, thị trường bất động sản đang chững lại, nhiều khu vực từng xảy ra sốt đất liên tiếp cũng bị cuốn theo vòng xoáy kém thanh khoản, giảm giá trên diện rộng. Chuyên gia cho rằng, giá tại những khu vực này sẽ giảm sâu trong thời gian tới.

Chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản hiện nay giảm sút cả về cung và lượng giao dịch, lượng cung mới được đưa vào thị trường cũng như số lượng dự án được mới được đầu tư, xây dựng ngày một hạn chế và chưa có dấu hiệu cải thiện.

Bộ Xây dựng cho biết, dù kinh tế có sự sụt giảm do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 nhưng giá bất động sản, nhà ở, đất nền không giảm mà vẫn tăng nhưng không đồng đều ở các khu vực, địa phương, phân khúc sản phẩm.

Thị trường bất động sản thời gian gần đây rơi vào cảnh ảm đạm tại nhiều khu vực. Hiện nay, thị trường bất động sản đang gặp phải 2 trở ngại lớn, đó là vấn đề liên quan đến pháp lý và nguồn vốn đầu tư.