Giá bất động sản

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao khiến việc sở hữu nhà của đại đa số người dân ngày càng xa vời. Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, cần cấp thiết có những giải pháp chặn đầu cơ, nắn dòng tiền vào kinh doanh sản xuất.

Trong ba huyện Đông Anh - Sóc Sơn - Mê Linh được yêu cầu nghiên cứu xây dựng mô hình thành phố trực thuộc Thủ đô tại khu vực phía Bắc thì Đông Anh có mức giá cao vượt trội so với 2 huyện còn lại.

Mới đây, Đất Xanh Services công bố báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2022. Theo đó, giá bất động sản dự kiến tiếp tục tăng, dòng tiền đổ về thị trường miền Trung do giá khu vực này đang thấp hơn so với miền Bắc và miền Nam.

Thị trường bất động sản công nghiệp ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Cùng đó, dòng tiền FDI liên tục đổ vào các dự án công nghiệp mới làm cho phân khúc này trở nên nổi bật.

Trong những tháng đầu năm, một số địa phương vẫn xảy ra sốt đất cục bộ do có quy hoạch về hạ tầng. Bộ Xây dựng cũng chỉ ra những tồn đọng khiến giá bất động sản liên tục tăng.

Thị trường bất động sản vẫn thu hút dòng tiền đáng kể. Phân khúc đất nền được dự báo vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn, tương ứng giá sẽ tiếp tục tăng, tuy có thể không còn tăng mạnh như giai đoạn trước.

Đến hiện tại, nhiều nhà đầu tư bình tĩnh dù có lãi gấp 2 nhưng vẫn không chịu bán ra, môi giới tỏ ra lo lắng vì nguồn cung mới thiếu, không có hàng bán. Điều này xuất phát từ việc giá đất các khu vực đồng loạt tăng, nếu bán đi cũng chỉ đủ mua một mảnh tương tự, cùng đó nỗi lo lạm phát khiến nhà đầu tư có tâm lý "găm đất".

Hiện nay, tình trạng lệnh pha cung - cầu tiếp tục đẩy lên cao trào. Theo đó, giá bất động sản cũng liên tục tăng, quá sức so với thu nhập của người dân, manh nha hiện tượng bong bóng bất động sản.

Theo chuyên gia, với rất nhiều nhà đầu tư, bất động sản vẫn được lựa chọn là kênh đầu tư ưu tiên so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Trong quý II/2022, thị trường sẽ tiếp tục xu hướng tăng trưởng, trong đó, phân khúc bất động sản công nghiệp, đất nền, nhà ở có nhiều khả năng tăng trưởng mạnh nhất. Bên cạnh đó là sự phục hồi mạnh mẽ của nhóm bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại.

Mặt bằng giá tiếp tục ghi nhận kỷ lục mới Trong vòng 10 năm trở lại đây, thị trường TP. HCM ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng lũy kế hàng năm vào khoảng 11,8% theo năm. Còn tại Hà Nội giá bán căn hộ sơ cấp đạt đỉnh tại 1.72 USD/m2, tăng 11,2% theo năm. Theo JLL nhận định, thị trường ghi nhận phân hóa nhu cầu giữa nhóm khách mua đầu tư và khách ở do động thái siết tín dụng cho vay bất động sản của ngân hàng nhà nước.