Giá bất động sản

Ông Bùi Xuân Dũng, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (BĐS) - Bộ Xây dựng, cho rằng hiện nay, tình trạng tăng giá đất nền đã hạ nhiệt, nguy cơ "bong bóng" BĐS là khó xảy ra.

Theo chuyên gia, trong dài hạn sẽ phải đối mặt với nhiều khủng hoảng, lạm phát đẩy giá bất động sản tăng lên nên bất động sản năm 2022 sẽ khá khắc nghiệt. Vì vậy, những vướng mắc về thủ tục pháp lý cần được tháo gỡ để giúp doanh nghiệp bất động sản dễ dàng phát triển hơn trong năm 2022.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, lạm phát sẽ càng đẩy giá nhà đất tăng cao. Trong khi một số chuyên gia lại cho rằng, lạm phát không phải là nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng. Thậm chí nếu lạm phát vượt kỳ vọng còn khiến bất động sản đóng băng, giảm giá.

Đưa ra lời khuyên với các nhà đầu tư bất động sản, chuyên gia cho rằng cần biết mình có khả năng vay bao nhiêu tiền, khả năng trả nợ bao nhiêu và cần xác định được khẩu vị rủi ro từ đó chọn phân khúc đầu tư cho phù hợp.

Lượng tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội trong tháng 2 tăng 23% trong khi tỷ lệ này ở phân khúc nhà riêng là 13%. Tuy nhiên, mức độ quan tâm chỉ tập trung ở phân khúc bình dân. Lý do, nhà thổ cư tăng giá mạnh không còn phù hợp với đại đa số người có nhu cầu thực nên chung cư được quan tâm nhiều.

Bộ Tài nguyên và Môi trường xác nhận, thời gian qua nổi lên không chỉ có "thổi" giá, mà còn là dìm giá bất động sản, có "quân xanh, quân đỏ" đấu giá đất gây nhiều bức xúc.

Cơn sóng tăng giá BĐS sẽ càng khó giảm khi mà các chi phí đầu vào không có dấu hiệu hạ nhiệt. Nhất là ngay trong thời điểm đầu năm, giá vật liệu xây dựng lại có dấu hiệu tăng “nóng” một lần nữa.

Lạm phát gia tăng sẽ đẩy giá nhà, giá bất động sản tăng thêm, vậy có nên mua nhà, đầu tư bất động sản thời điểm này?

Theo TS Cấn Văn Lực, thị trường bất động sản vẫn phải đối mặt với thách thức về nguồn cung chưa dồi dào ngay; giá năng lượng, nguyên vật liệu tăng nhanh; giá bất động sản vẫn tăng, đặt ra câu hỏi liệu có điều chỉnh; các cuộc đấu giá đất đã tạo ra một mặt bằng không lành mạnh...

Tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân thường niên lần II diễn ra tại Hà Nội do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức, nhiều chuyên gia đã chia sẻ về cơ hội và thách thức của thị trường bất động sản.