Giá căn hộ

Tình hình dịch bệnh vẫn phức tạp do đó các tân sinh viên vẫn chưa thể nhập học nhưng nhiều phụ huynh đã tranh thủ thời điểm hiện tại để đi mua nhà Hà Nội cho con chuẩn bị đi học.

Do ảnh hưởng từ nhiều đợt dịch Covid-19 liên tiếp, quý III/2021 thị trường bất động sản ở nhiều khu vực có hiện tượng “đóng băng tạm thời”, theo đó, giá bất động sản cũng đồng loạt giảm.

Dự báo, trong quý cuối năm, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung lên tới gần 8.000 căn hộ từ các dự án mới và giai đoạn tiếp theo của dự án hiện có.

Theo báo cáo mới nhất của Savills, kể từ năm 2017 tới nay, giá căn hộ mới mở bán tại Từ Liêm đã tăng 50% và giá căn hộ tại Cầu Giấy đã tăng 85%.

Trên thị trường sơ cấp, các căn hộ diện tích nhỏ, dưới 50m2 đang có xu hướng cháy hàng. Thế nhưng, ở thị trường thứ cấp dù đã cắt lỗ tới hàng trăm triệu đồng nhưng vẫn “đỏ mắt” đợi khách.

Giá bán trung bình điển hình của căn hộ ở Đà Nẵng dao động từ 1.500 – 2.500 USD/m2, ngoài ra một số dự án cao cấp trong khu vực đã ghi nhận mức giá cao tương đương với phân khúc căn hộ cao cấp tại thị trường Hà Nội và Tp.HCM.

Hiện nay, giá căn hộ ngày càng cao, nhiều người có nhu cầu muốn được sở hữu căn hộ của riêng mình, nhưng họ đều có một nỗi lo chung về số vốn ban đầu quá lớn hay áp lực thanh toán về sau.

Trong bối cảnh thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề từ làn sóng Covid-19 lần thứ 4, theo đó lượng giao dịch căn hộ chung cư tại Hà Nội sụt giảm mạnh. Tuy nhiên, giá bán căn hộ vẫn đang có xu hướng tăng cao vì một số lý do đi kèm. Chuyên gia cũng dự báo, nguồn cung căn hộ mới sẽ được dịch chuyển ra các đô thị ngoài trung tâm trong tương lai.

Giá căn hộ hiện nay ngày càng cao. Nhiều người trẻ có tích luỹ khoảng tầm 500 – 700 triệu muốn sở hữu căn hộ nhưng lại lo nỗi lo nặng gánh khi phải vay ngân hàng quá nhiều. Trong khi, nếu không mua thì nhìn giá tăng, cơ hội có thể đi qua.

Mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng phân khúc căn hộ Hà Nội vẫn duy trì tốc độ tăng giá liên tục. Đặc biệt, giá chung cư khu vực vùng ven tại các đại đô thị vệ tinh được dự báo sẽ tiếp tục hút mạnh dòng tiền của người dân.