Giá đất nền

“Giá bất động sản thời điểm này đang ‘đỉnh’ và bất ổn, khách hàng đang rất ‘khát’ đầu tư nên bất chấp giá nào cũng mua, trong khi chưa tìm hiểu kỹ nội tại khu vực thị trường đó có tiềm năng thực sự hay không”

Theo nhà đầu tư lâu năm, khi giá đất vùng ven tăng cao thì nhiều người đầu tư sẽ quay trở lại thị trường nội đô. Do đó, phân khúc nhà phố sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá trong năm sau.

Nhà đầu tư đang tự tin xuống tiền vào bất động sản, kỳ vọng vào tốc độ tăng giá trong tương lai. Một số nhà đầu tư mạnh tay xuống tiền vào 2 lô đất trong vòng chưa đầy một ngày trong khi đó, có nhà đầu tư đến khi xem trực diện dự án lại tiếc vì không mua thêm lô nữa.

Trong khi cả thị trường bất động sản từ Bắc - Nam đều có mức giá tăng "dựng đứng", thậm chí có nơi tăng tới 106% chỉ nguyên trong 11 tháng của năm 2021. Nhưng thị trường bất động sản tại Đà Nẵng dù có tốc độ tăng trưởng cao và là một trong 5 thành phố trực thuộc trung ương nhưng khu vực này trong năm qua mức giá gần như chỉ “giậm chân tại chỗ”.

Sau thời gian thị trường bất động sản bị dồn nén do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19, cùng tâm lý vào dịp đầu tư cuối năm khiến thị trường đang “sôi sục” trở lại.

Những ngày qua, lượng khách đi xem đất đai tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) đã tăng lên so với thời điểm mới nới giãn cách. Dù chưa bùng nổ giao dịch nhưng người chốt nền đất đã nhiều hơn so với tháng 10/2021.

Ngay sau khi Tp.HCM và các tỉnh phía Nam nới giãn cách, thị trường đất nền “bắt sóng” chộn rộn trở lại. Nếu thị trường thứ cấp giá không có nhiều biến động thì thị trường sơ cấp giá đất nền tiếp tục lập đỉnh.

Tại khu vực miền Nam, thị trường đất nền có dấu hiệu giảm giá cục bộ ở một số dự án và khu vực tại Tp.HCM và các tỉnh giáp ranh. Mức giảm khoảng 5 - 7% so với tháng 5 (giai đoạn trước khi dịch bùng phát mạnh).

Mặc dù thị trường bất động sản mới trải qua thời kỳ khó khăn do tác động của Covid-19. Nhưng tại khu vực miền Bắc, đặc biệt là Hà Nội giá đất nền vẫn neo cao.

Theo Colliers Việt Nam, trong tháng 9 vừa qua, ghi nhận lượng truy vấn đất nền tại các tỉnh vùng ven Tp.HCM như Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương hay Đồng Nai tăng khoảng 20-30% so với tháng 8. Cùng với đó, phân khúc nhà phố, biệt thự cũng chổn rộn ngay sau khi nới giãn cách xã hội.