Giá đất

Ngay sau Tết Nguyên đán, không ít nhà đầu tư bất động sản đã vội vã “xả” hàng những lô đất đã mua trước đó, đặc biệt tại vùng ven Hà Hội. Cá biệt, có trường hợp giảm giá so với trước Tết Nguyên đán.

Giá đất ở Trung Quốc cao gấp đôi Mỹ và nhiều người mắc kẹt trong những căn hộ chưa hoàn thiện.

Những năm gần đây, đất nông nghiệp ở Đồng Nai “ăn theo” các dự án hạ tầng giao thông của quốc gia, vùng, tỉnh được xây dựng nên giá bị đẩy lên cao ngất ngưởng, gấp 5 - 10 lần so với năm 2017. Tình trạng mua đi, bán lại đất nông nghiệp diễn ra sôi động ở nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh, không ít chủ đất đã tách nhỏ diện tích đất nông nghiệp từ 1.000 - 2.000 m2/thửa để dễ bán.

Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hoá sẽ tập trung rà soát, kiểm tra hoạt động của các tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường...

Theo dự báo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tại Khánh Hòa tỉ lệ cầu đang vượt cung có thể kéo dài sang năm 2022. Nguy cơ sốt đất nền cục bộ có thể diễn ra tại Vân Phong – Cam Ranh khi nơi đây nằm trong định hướng thu hút phát triển đầu tư của tỉnh giai đoạn 2021-2030.

Nhận định về xu hướng thị trường năm 2022, đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng thị trường có khả năng được cải thiện nhưng nguồn cung từ các dự án chính thống vẫn sẽ tiếp tục gặp khó trong khi nguồn cung tự phát khá dồi dào.

Trong năm 2021, cơn sốt đất diễn ra ở khắp nơi, nhiều người cho rằng môi giới bất động sản sẽ là nhóm hưởng lợi nhất vì có nhiều giao dịch. Trái lại, năm qua nhiều môi giới bất động sản đã thất thu, chuyển việc khác, thậm chí có môi giới cận Tết đi buôn đào, quất để thêm thu nhập.

Bỏ công việc hiện tại để làm môi giới bất động sản với hy vọng có thể kiếm cả trăm triệu đồng mỗi tháng để đổi đời. Nhưng nhiều bạn trẻ khi bước chân vào cảm thấy vỡ mộng hoàn toàn khi không như những gì người bên ngoài nhìn thấy.

Trong quý IV/2021 một số tỉnh phía Bắc có tốc độ giao dịch tốt và có mức tăng giá từ 20 - 50%, đặc biệt có những thị trường tăng giá gần 100% so với năm 2020 như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang,... Dự báo giá đất sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Giá thuê tại các trung tâm KCN như Bogor -Sukabumi, Tangerang và Bekasi ở Indonesia, trung bình dao động trong khoảng 157 USD-295 USD/m2/chu kỳ thuê, cao hơn từ 42% -51% so với các trung tâm KCN tại Việt Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh và Hải Phòng.