Giá nhà đất

Chứng khoán lên cao, nhiều nhà đầu tư ‘chốt’ lãi và chuyển sang bất động sản khiến thị trường ‘sốt' lên. Người mua chủ yếu là giới đầu cơ; giá nhà đất hiện tăng rất cao, sau đợt sốt nóng bao giờ cũng sẽ là suy thoái, khủng hoảng

Sau khi Thành phố Từ Sơn được thành lập, giá bất động sản (BĐS) trên địa bàn ngày càng tăng trưởng nhanh chóng, giá nhà đất nhiều khu vực tăng từ 15-30%, thậm chí có nơi tăng 50-70%.

Các chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng, thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực xây dựng ở nước ta hiện nay quá rườm rà, không khác một “ma trận” cản trở sự thu hút vốn của các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, làm tăng chi phí, thời gian thi công,… mà hậu quả là bất động sản (BĐS) tăng giá, tạo thêm áp lực cho người mua.

Câu chuyện của chị Lưu một nhà đầu tư thế hệ 7x tại Hà Nội là đại diện cho một tầng lớp những nhà đầu tư "máu lửa", không gì có thể ngăn cách được dòng tiền đầu tư của họ dù đang cách li, thậm chí mắc kẹt tại nước ngoài.

Trong các lý do chủ yếu mà nhà đầu tư nên xuống tiền mua nhà đất lúc này là do đồng tiền mất giá và sẽ mất giá nên "mua là thắng!". Nhưng có thật VND đang mất giá?

Tại khu vực miền Nam, thị trường đất nền có dấu hiệu giảm giá cục bộ ở một số dự án và khu vực tại Tp.HCM và các tỉnh giáp ranh. Mức giảm khoảng 5 - 7% so với tháng 5 (giai đoạn trước khi dịch bùng phát mạnh).

Nhà đất Quận Tân Phú trung bình là 130 triệu đồng/m2, Quận Gò Vấp có đơn giá khoảng 116 triệu đồng/m2, trong khi Q.2 (cũ, hiện là Tp.Thủ Đức) có giá 120 triệu đồng/m2. Các quận này đều có lịch sử phát triển ngắn hơn so với các quận nhóm 1 và 2, chủ yếu phát triển mạnh trong khoảng 15-20 năm trở lại đây.

Nhu cầu tìm mua nhà phố, biệt thự đang có xu hướng chuyển dịch về các tỉnh thành vùng ven, hưởng lợi nhiều nhất là các thị trường Bình Dương, Đồng Nai và Long An, nơi giá nhà đất còn mềm và nhiều tiềm năng phát triển.

Chỉ trong vòng 1 năm trở lại đây, giá nhà đất biệt thự, liền kề tăng chóng mặt, đặc biệt khu Đông và khu Tây Hà Nội đã khiến nhiều nhà đầu tư dù đã ôm lãi lớn nhưng vẫn tiếc đứt ruột khi tuột khỏi tay cả chục tỷ.

Có lẽ giờ đây, bỏ phố về quê nuôi cá và trồng rau đã dần trở thành giấc mơ xa xỉ với nhiều người trẻ, nhất là khi giá đất ở quê tăng chóng mặt, có nơi ngang ngửa với giá đất Hà Nội.