Khung giá đất

Trước những ý kiến đánh giá phiên đấu giá điên rồ ngày 10/12/2021 còn có những động cơ khác ngoài đầu tư, kinh doanh đơn thuần, ông Phan Văn Ngoan, Viện trưởng Viện kinh tế Xanh nhận định ngược lại, khi cho rằng diễn biến phiên đấu giá mang tới những tín hiệu tích cực cho xã hội nói chung.

Luật Đất đai 2013 trao quyền quyết định giá đất cho UBDN cấp tỉnh chưa thực sự đáp ứng được yêu cầu thực tiễn, đồng thời còn đang khiến nảy sinh nhiều hệ lụy, bức xúc, khiếu kiện kéo dài. Vậy làm thế nào để giải quyết vấn đề này?

Chủ tịch BHS Group chỉ ra nguyên nhân "sốt đất" gồm tiền rẻ, F0 tham gia thị trường, thông tin quy hoạch ồ ạt và nhiều địa phương tăng khung giá đất. Nhà đầu tư cần tỉnh táo và nâng cao hiểu biết về pháp lý, còn môi giới bất động sản chuyên nghiệp hãy lường trước hết rủi ro của sản phẩm để tư vấn cho khách hàng.

Các địa phương tăng khung giá đất, nguồn cung khan hiếm, nhu cầu đầu tư đất tăng mạnh và lãi suất ngân hàng giảm sâu, các lý do trên cộng hiển đẩy giá đất nền, biệt thự tăng mạnh.

Bảng giá đất tăng sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt tăng mặt bằng giá bất động sản. Trên thị trường hiện nay có lực lượng cò đất, đầu nậu luôn sẵn sàng dùng những chiêu thức lợi dụng Bảng giá đất tăng để kích giá lên nhằm hưởng lợi.

Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) thống nhất với UBND Tp.HCM kiến nghị bãi bỏ quy định “Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần” tại Điều 113 Luật Đất đai, theo Chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội.

UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường kiến nghị giải quyết một số vướng mắc trong việc xác định, thẩm định nghĩa vụ tài chính trên địa bàn thành phố.

Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan vừa ký văn bản gửi các Bộ Tài chính, Tài nguyên và Môi trường kiến nghị giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong việc xác định, thẩm định nghĩa vụ tài chính trên địa bàn TP.

(Dân Việt) ​Trong những tồn tại bất cập của Luật Đất đai 2013, hiện nổi lên vướng mắc lớn nhất, đó là xác định đâu là việc thu hồi vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội và khung giá đất. Điều này thấy rõ trong phần lớn khiếu nại tố cáo hiện nay tập trung ở lĩnh vực đất đai, thì tranh chấp xung đột trong thu hồi đất chiếm tỷ trọng lớn hơn cả.

Đà Nẵng vừa thông qua bảng giá đất mới giai đoạn (2020- 2024), đáng chú ý bảng giá đất mới cũng bổ sung giá đất đối với 290 tuyến đường mới đặt tên, điều chỉnh giảm 5% đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh so với bảng giá đất ban hành năm 2019.