Lĩnh vực bất động sản

Trước kia, khi tín dụng bị siết, doanh nghiệp bất động sản chuyển hướng sang kênh trái phiếu. Nhưng hiện nay các kênh tín dụng, trái phiếu cũng bị siết khiến doanh nghiệp chật vật tìm vốn thay thế.

Loại hình bất động sản còn thiếu tại Anh được cho là giải pháp hữu hiệu giúp lĩnh vực bất động sản dần ổn định sau khi chứng kiến đà tăng phi mã.

Trước nỗi lo lạm phát tăng cao, nhiều người có mức vốn mỏng muốn trú ẩn vào bất động sản nhưng trải qua nhiều cơn sốt việc tìm kiếm đất phù hợp là rất khó. Tuy nhiên, người mua đầu tư nhiều thời gian về những vùng nông thôn thì vẫn có thể mua được mảnh đất vừa túi tiền và an toàn cho nhà đầu tư.

Theo VNDirect, các chủ đầu tư có thể sẽ gặp thách thức trong việc huy động vốn trong vài quý tới. Do đó, hoạt động bán hàng có thể sẽ được đẩy mạnh trong khi mở rộng quỹ đất sẽ chậm lại, giúp giá nhà đất hạ nhiệt trong các quý còn lại của năm.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản cho biết quy hoạch ở Thanh Hóa thiếu chiều sâu, chưa có khu công nghiệp hình thành bài bản, tình trạng đầu cơ, lướt sóng... là những trở ngại khi muốn đầu tư vào địa phương này.

Hàng loạt các lệnh siết tín dụng, phân lô bán nền,... được triển khai khiến giới đầu cơ khó khăn, thị trường những khu vực sốt ảo đột ngột nguội lạnh, thậm chí thanh khoản có nguy cơ bị ách tắc.

Đứng trước thách thức trong việc huy động vốn, các chủ đầu tư sẽ tập trung đẩy mạnh hoạt động bán hàng để cải thiện dòng tiền; có thể sẽ thận trọng hơn trong việc mở rộng quỹ đất và có thể sẽ giảm ngân sách cho hoạt động này.

Sau khi hàng loại các lệnh siết từ cơ quan chức năng bắt đầu được triển khai, thị trường bất động sản rơi vào cảnh thanh khoản kém. Tại một số khu vực chỉ thấy người bán, không có người mua, thậm chí cơ nơi đã xuất hiện “cắt lỗ”.

BSC cho rằng, nhờ nguồn cung hạn chế và nhu cầu phục hồi vẫn là yếu tố giúp giá cho thuê khu công nghiệp duy trì ở mức cao.

Việc siết tín dụng này sẽ càng làm cho thiếu nguồn cung tăng lên và gây ra sốt giá nhiều hơn. Vì các chủ đầu tư khó tiếp cận vốn để phát triển nguồn cung nhà.