Luật đất đai

Liên quan về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng mức phạt tiền tối đa chỉ đến 1 tỷ đồng là chưa đủ sức răn đe, ngăn chặn hành vi chuyển nhượng đất nền trái phép hoặc chậm làm thủ tục cấp “sổ đỏ” cho khách hàng.

Theo Nghị định 91 của Chính phủ có hiệu lực kể từ ngày 5/1/2019, hàng loạt các vi phạm trong lĩnh vực đất đai sẽ bị xử phạt nặng lên đến 1 tỷ đồng.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM nhận định, quản lý nhà nước về condotel đã buông lỏng trong thời gian dài và nếu chấp thuận đề xuất chuyển condotel thành chung cư thì thực chất là đã băm nát quy hoạch, tác động xấu đến phát triển du lịch.

Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đang lấy ý kiến đóng góp vào việc xây dựng một số Nghị định liên quan đến đất nông nghiệp...

Theo phản ánh của một số ngân hàng, việc các cơ quan có thẩm quyền thông báo hủy/ thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - vốn đang được sử dụng trong quan hệ thế chấp tại các ngân hàng đã ảnh hưởng tới việc xử lý tài sản bảo đảm khi phát sinh nợ xấu.

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ kiện sẽ bị phạt từ 20 triệu đồng đến 1 tỷ đồng tùy theo diện tích.

Theo Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), hiện nay tình trạng giá đất trong “bảng giá đất” của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phổ biến chỉ bằng khoảng 30-50% giá đất thực tế trên thị trường.

Lượng cung căn hộ tại TP HCM 9 tháng đầu năm giảm 3% xuống 21.619 căn. Lượng tiêu thụ lại gia tăng cho thấy nhu cầu vẫn lớn, giá bán tăng 15% trong quý III. Thị trường năm 2020 sẽ đón nhận nguồn cung lớn hơn và giá bán ổn định.

GS Đặng Hùng Võ cho rằng cơ chế phân lô bán nền là nguyên nhân làm xuất hiện các dự án "ma". Sự bất ổn của thị trường bất động sản đang biểu hiện khác với các giai đoạn trước. Muốn thị trường phát triển ổn định, cần bỏ chính sách chia lô bán nền, khung pháp luật phải chỉnh lý lại theo hướng chi tiết và tạo được đồng bộ giữa các luật có liên quan đến thị trường bất động sản.

Thị trường condotel ở Khánh Hòa hiện nay đang lâm vào "cơn bĩ cực" sau thời gian dài “bùng nổ”, theo báo cáo của Savills, chỉ gần 200 căn hộ condotel tại Khánh Hoà được giao dịch trong nửa đầu năm nay, giảm mạnh so với con số 850 giao dịch của cùng kì năm ngoái và không có thêm dự án mới nào chào bán.