Môi giới bất động sản

Dự án đường Vành đai 4 vùng Thủ đô đang khiến thị trường bất động sản khu vực thời gian qua liên tục nóng lên. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần thận trọng khi xuống tiền.

Chuyên gia cho rằng, có nhiều nguyên nhân để giá bất động sản tiếp tục tăng trong thời gian tới, đặc biệt là nguồn cung hiện nay chưa đáp ứng đủ nhu cầu.

Đầu tư 2 mảnh đất nông nghiệp, theo dự định của anh V (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) sẽ bán ra vào tháng 5/2022. Tuy nhiên đến nay, sau nhiều tháng rao bán, đất của anh V chưa có giao dịch.

Khi thị trường bất động sản sôi động nhiều người nhảy việc sang làm môi giới với mộng tưởng lương cao, công việc nhàn hạ. Tuy nhiên, bước chân vào nghề, không ít người vỡ mộng, chán nản cảnh quần là áo lượt nhưng túi không có tiền.

Dành dụm được 500 triệu đồng, thay vì mua căn hộ để ở, tôi đã nghe theo tư vấn của người bạn, đi mua một miếng đất. Qua 3 năm, tôi lời gấp đôi giá vốn.

Không ít trường hợp các nhà đầu tư “tay to” mua đất rộng với ý định tách thửa bán lại kiếm lời. Tuy nhiên, một số địa phương vào cuộc kiểm soát việc phân lô tách thửa khiến những người này mắc kẹt lại.

Việc "phông bạt quá liều" sẽ tạo hiệu quả ngược, vì các chủ đầu tư có thể cảm thấy bạn đang ăn lợi phía sau sản phẩm để kiếm thêm lời.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương vào cuộc trong việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia, việc này giúp thị trường trở nên minh bạch, ngăn chặn tình trạng môi giới, "cò đất" lợi dụng, tung tin đồn thổi tạo sốt ảo, gây nhiễu loạn thị trường.

Tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng cô hồn) sắp tới, nhiều môi giới BĐS lại cảm giác “uể oải” khi suốt 2 tháng qua gặp khó khăn bởi thị trường BĐS chững lại.

Đã hơn 3 tháng nay, H, một môi giới BĐS tự do chưa có một giao dịch nào, dù chi phí chi cho việc chạy quảng cáo bán hàng đã kha khá.