Môi giới nhà đất

Tôi bước chân vào nghề môi giới từ năm 2013, sản phẩm qua tay đầu tiên là căn hộ, sau đó là bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng khi loại hình này nở rộ. Với sản phẩm này, giá thấp nhất tôi tham gia sale là 15 tỷ đồng, còn đa phần trên dưới 20 tỷ đồng, cá biệt có một số từ 30-70 tỷ.

Căn nhà đầu tiên tôi môi giới là của sếp rao bán. Thấy sếp đăng hình bản vẽ, sổ hồng căn nhà, tôi mừng lắm. Vì nguồn gốc căn nhà rất đảm bảo, căn nhà lại vuông vức, mặt tiền rộng rãi.

Ngày 7/12 tới đây, một trong những nền tảng công nghệ trực tuyến về bất động sản nổi lên gần đây– HomeHub.vn sẽ chính thức ra mắt thị trường. HomeHub đã khiến giới địa ốc bất ngờ và tò mò bởi những giải pháp thông minh hỗ trợ cho thị trường BĐS.

Thời gian qua, thị trường bất động sản phát triển rầm rộ nên các kênh truyền thông về lĩnh vực này cũng đua nhau mọc theo, làm cho người mua bị lạc vào ma trận những thông tin quảng cáo trên mạng internet. Khi lên mạng tìm thông tin để mua nhà đất, người mua có thể “hoa mắt” trước hàng trăm, hàng ngàn tin rao bán, không biết đâu mà lần…

Người dân huyện đảo Vân Đồn đến giờ vẫn còn ngỡ ngàng trước một hiện tượng chưa từng xảy ra ở vùng đất này. Trước kia, ở những vị trí trung tâm bán đắt lắm thì mỗi mét vuông cũng chỉ có giá vài trăm ngàn đồng đến vài triệu. Bỗng nhiên xuất hiện hàng trăm người kéo đến mua đi bán lại khiến giá đất lên cao ngất ngưởng…

Trong vòng xoáy cơn sốt đất nền ở khu vực vùng ven TP.HCM, nhiều cò đất tay ngang xuất hiện với kiểu làm ăn bát nháo, dùng xảo thuật để bằng mọi giá đẩy hàng, chốt lời.

 Cả Đà Nẵng đang sôi sục. Chỉ với vài chiêu đơn giản, có thể làm giá đất tăng chóng mặt trước khi “cất vó”, rút tiền về kiếm lời. Mỗi tuần kiếm 1 tỷ ít ai ngờ. Hiện tượng sốt giá ảo kiểu này diễn ra ở quy mô lớn, nguy cơ vỡ bong bóng bất động sản là hiện hữu và những hệ quả của nó là không lường hết được.

Hùng hồn tuyên bố tại ĐHĐCĐ thường niên mới đây, Chủ tịch Lương Trí Thìn cho biết: "Năm 2018 Đất Xanh sẽ xây dựng một mô hình kinh doanh độc đáo, khác lạ; một chiến lược mà thị trường đi lên cũng thắng, đi xuống cũng thắng".

Cò đất tư vấn bán nhà hình thức lập vi bằng công chứng Thừa phát lại nhưng đây chưa phải là cơ sở đầy đủ để sang tên đổi chủ.

Có lẽ các chiêu thức để dụ khách mua BĐS của môi giới không còn là chuyện quá xa lạ từ trước đến nay.