Mua bán đất

Sở Tư pháp tỉnh Quảng Bình sẽ xử lý nghiêm các trường hợp mua bán, chuyển nhượng bất động sản giá kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế.

Nhiều nhà đầu tư tay ngang lao vào các cơn “sốt đất” đã dễ dàng thu lãi từ vài trăm triệu đến tiền tỷ thời gian qua. Dù vậy, sau khi chốt lời thành công nhà đầu tư vẫn chưa “mặn mà” quay lại với thị trường bất động sản trong thời gian này.

Theo dự báo, nguồn cung và nhu cầu mới của phân khúc đất nền được dự báo sẽ phục hồi và tăng so với năm 2021, chủ yếu ở các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu ở miền Nam và các huyện lên quận của Hà Nội.

Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình vừa có văn bản số 145/SXD-QLN&TTBĐS về thông tin các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản; Các dự án bất động sản đủ điều huy động vốn; Các dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản và Cảnh báo rủi ro khi mua bán đất nền chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản tại các dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Hòa Bình (tháng 01/2022).

Bộ Xây dựng nhận định hiện tượng tăng giá đất nền đã hạ nhiệt, nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản là khó xảy ra. Tuy nhiên đây vẫn có thể là sự khởi phát của hiện tượng sốt giá bất động sản trong năm 2022.

Hoạt động mua bán đất quanh các khu công nghiệp tại một số tỉnh thuộc khu vực Tây Nam Bộ trong năm vừa qua diễn ra nhộn nhịp, nhất là các dự án hoàn thiện cơ sở hạ tầng và pháp lý, có vị trí giao thông thuận lợi. Chuyên gia dự báo, thời gian tới đất nền gần các khu công nghiệp tiếp tục giữ ngôi vương, tiếp đến là các sản phẩm căn hộ chung cư.

Giá rao bán đất nền năm 2021 tiếp tục tăng đáng kể tại nhiều tỉnh thành . Tốc độ tăng giá rao bán đất nền tại cả 3 miền Bắc, Trung, Nam năm 2021 ghi nhận tăng mạnh, hầu hết tăng trên 30% so với giá rao bán năm 2020. Theo đó, Thái Nguyên đang có mức độ quan tâm cao nhất cả nước.

Lãnh đạo UBND TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk đánh giá việc sốt đất ở địa phương chủ yếu do "cò đất" phối hợp với nhau đẩy giá lên cao nên người dân phải hết sức cảnh giác.

Thông thường, các bên thường chọn ký hợp đồng đặt cọc mua bán đất khi chưa thể thực hiện ngay việc mua bán đất nhưng muốn được "đảm bảo" sẽ mua bán thuận lợi. Song, khi không đủ điều kiện để thực hiện tiếp hợp đồng mua bán đất, người mua phải bồi thường thế nào?

Theo Hội môi giới, trong bối cảnh giá BĐS tại Đà Lạt đã tăng cao thì đất nền tại các huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và Lâm Hà (những huyện có thông tin quy hoạch sáp nhập vào TP Đà Lạt mở rộng) đang được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.