Mua bán đất

30 năm “bén duyên” với lĩnh vực bất động sản, xuất phát từ sở thích đổi chỗ ở và thích mua đất. Nhà đầu tư 75 tuổi cứ mua đâu thắng đó, có những mảnh đất lãi đến tiền tỷ.

Nhiều người không còn thói quen lên Bảo Lộc, Lâm Đồng để thưởng trà, cà phê mà chủ yếu đi săn đất hoặc mua bán đất để kiếm lời.

Sau thời gian giãn cách, đến nay khi được dự báo về lạm phát, nhà đầu tư tìm nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền nên tiếp tục đổ mạnh vào bất động sản. Thậm chí, tình hình mua bán diễn ra nhanh chóng như mua "mớ rau".

Khoảng 10 ngày trở lại đây, tại huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa xảy ra tình trạng sốt đất. Trong thời gian ngắn, người dân từ nhiều nơi đến đây mua, bán, đẩy giá đất tăng nhanh. Không chỉ đất nền tự phân lô, việc mua bán đất nông nghiệp cũng diễn ra nhiều nơi.

Những ngày này, môi giới BĐS các khu vực có phần bận rộn hơn khi lượng nhà đầu tư đi xem nhà, đất đã chộn rộn sau giãn cách. Dù không có nguồn cung mới nhưng đất nền có sổ, hoặc những căn nhà xây sẵn vẫn được nhà đầu tư chú ý.

"Ai mà nói đầu tư đất luôn tăng giá thì họ chưa đi mua bán đất bao giờ, hoặc có mua đất và tăng giá cũng không biết vì sao đất lên giá".

Sau 2 tháng môi giới bất động sản phải “bó chân” vì dịch bệnh. Tới nay, khi việc di chuyển trong Hà Nội trở nên dễ dàng hơn, môi giới bận rộn dẫn khách đi xem đất, làm thủ tục sang tên còn quên cả bữa ăn, không có thời gian nghỉ ngơi.

Đất nền vốn là phân khúc luôn được các nhà đầu tư quan tâm, tuy nhiên, gần đây do ảnh hưởng của việc giãn cách, mức độ quan tâm đến giao dịch mua bán đất nền giảm rõ rệt.

Trên thực tế, không ít người dân mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyền vì không đủ điều kiện sang tên hoặc chưa hiểu rõ quy định của pháp luật,.. Tuy nhiên việc này tồn tại rất nhiều rủi ro.

Những ngày qua, dịch Covid-19 tái bùng phát tại Tp.HCM khiến nhiều phân khúc BĐS trải qua những ngày trầm lắng. Trong đó, phân khúc đất nền chững lại về giao dịch so với thời điểm tháng 3/2021.