Nghiên cứu thị trường

Thống kê số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, hiệp hội đều cho thấy sự sụt giảm mạnh về nguồn cung BĐS mới trên thị trường địa ốc. Tuy nhiên, đây chỉ là tình thế tạm thời. Nhiều khả năng năm tới sẽ được cải thiện đáng kể vấn đề này.

Theo dự báo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, trong năm 2020, sẽ có 4 xu hướng dẫn dắt thị trường, trong đó yếu tố chính sẽ dẫn dắt thị trường là các đô thị ở các vùng ngoại vi thành phố sẽ là nơi tạo nguồn cung chính.

Khảo sát cho thấy, mức giá hiện tại của loại hình nhà phố thương mại trong các khu đô thị trên địa bàn Tp.HCM tăng ít nhất 30% so với cùng kì năm ngoái. Riêng các dự án có vị trí đẹp, hạ tầng nội khu hoàn thiện ghi nhận tăng từ 40-60%/năm. Trong suốt 3 năm, loại hình này biến động tăng giá trung bình từ 150-200%.

Việt Nam đang đứng thứ tư thế giới về tốc độ tăng trưởng của cải trên mỗi đầu người trưởng thành, chỉ xếp sau Trung Quốc, Ấn Độ và Nga.

Trên khắp Đông Nam Á vẫn chưa có khung pháp lý cụ thể cho ngành thương mại này. Đó là lý do dẫn đến việc nhiều thương nhân thu mua "ép giá" tóc.

Giá nhà mặt phố tại quận trung tâm Hoàn Kiếm đang giữ ở mức cao nhất thị trường, hơn cả TP.HCM, lên tới 520 triệu đồng/m2.

Diễn biến năm 2019 và một dự báo từ giới chuyên môn cho thấy tỷ giá USD/VND có thể trở lại như quãng cam kết mức độ thay đổi trước đây.

Nhà mặt phố, nhà riêng những tháng qua đã tăng giá đáng kể. Tại Hà Nội, mức tăng 3-5%, nhà mặt phố Cầu Giấy, Đống Đa tăng giá mạnh nhất thời gian qua.

Sau khi lên cơn sốt ngăm ngoái và hồi đầu năm, thị trường đất nền ven trung tâm thành phố như Quận 2, Quận 9, huyện Bình Chánh, Nhà Bè…đang có xu hướng giảm cả cung và mức tiêu thụ trong quý 3 năm nay.

Thực tế cho thấy, giá nhà đất liên tục tăng, nguồn cung căn hộ vừa túi tiền tiếp tục khan hiếm đã khiến những người trẻ ngày càng khó tiếp cận với chốn an cư của mình. Có lẽ câu chuyện người trẻ làm sao mua được nhà ở đô thị vẫn đang là chủ đề được nhắc nhiều nhất ở giai đoạn hiện nay khi mà nhiều nút thắt còn chưa được tháo gỡ.