Người cho thuê

Công cụ Phân tích thị trường do của OneHousing phát triển sẽ hữu dụng với tất cả mọi người, từ người mua và bán nhà, người đi thuê và người cho thuê, các nhà đầu tư hay chuyên viên môi giới trên 1.000 dự án trên toàn quốc.

Trong nhiều trường hợp, người thuê nhà bị chịu thiệt vì không nắm rõ các quy định của pháp luật. Dưới đây là 5 điều người thuê nhà cần biết.

Bộ Tài chính đã có thay đổi cách xác định doanh thu tính thuế đối với người cho thuê tài sản, thuê nhà. Theo đó, người cho thuê tài sản, thuê nhà trong năm có doanh thu dưới 100 triệu đồng không phải đóng thuế.

Để hạn chế khó khăn, giúp người dân yên tâm ở lại cách ly phòng dịch COVID-19, đại biểu Quốc hội đề nghị kêu gọi, vận động người cho thuê nhà miễn tiền trong thời gian phong tỏa phòng dịch.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái giao Bộ Tài chính xem xét các phản ánh, tháo gỡ vướng mắc về thuế đối với người cho thuê nhà. Trước đó, nhiều chuyên gia, đơn vị đã phản ánh bất cập của quy định mới về mức thuế với người cho thuê nhà.

Cá nhân cho thuê tài sản phát sinh thuế thu nhập cá nhân phải nộp trong năm 2021 sẽ chưa phải nộp thuế cho đến ngày 31/12/2021.

Khi Thông tư số 40 được ban hành, nhiều người cho thuê nhà rất hoang mang trước thông tin sẽ phải đóng thuế cả năm dù có khi chỉ thu được tiền thuê vài tháng. Song Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế Đặng Ngọc Minh đã khẳng định, đây chỉ là số tạm thu theo doanh thu phát sinh.

Theo nhiều chuyên gia, mức thuế cho thuê nhà hiện khá cao và ngưỡng đánh thuế lại quá thấp đang dẫn tới tình trạng người cho thuê nhà cố tình trốn tránh thuế, gây thất thu ngân sách. Do đó, cần xem xét nâng ngưỡng đánh thuế cho phù hợp với thực tế.

Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, nguồn cung cho thuê sẽ sụt giảm, trong khi người đi thuê vẫn có nhu cầu, mức giá chắc chắn phải tăng lên. Điều này có nghĩa, giá có tăng thì người thuê vẫn sẽ ráng để thuê và khi thuế thuê nhà, khả năng người đi thuê phải trả phần phí này nhiều hơn.

Trường hợp sau khi rà soát phát hiện người cho thuê nhà không thực hiện đăng ký tạm trú, không kê khai và nộp thuế, cơ quan thuế sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.