Nhà đất

Trong 2 tháng đầu năm 2022, mức độ quan tâm bất động sản tăng hầu hết ở các tỉnh thành trên cả nước. Theo đó, giá rao bán chung cư ở Hà Nội cũng tăng hơn 4% nhưng tại thị trường TP. HCM giá không có biến động so với tháng 12/2021.

Pháp luật hiện hành đã có quy định để bảo vệ người mua nhà khu chủ đầu tư bàn giao chậm tiến độ, song theo HoREA, biện pháp này là chưa đủ.

DKRA Vietnam cho rằng, nhờ tiềm năng phát triển và tính thanh khoản cao, phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng vẫn là điểm sáng thu hút tốt sự quan tâm của thị trường bất động sản.

Tâm lý lo ngại lạm phát đã khiến một bộ phận nhà đầu tư chọn bất động sản làm tài sản trú ẩn, đặc biệt là phân khúc căn hộ, nhà phố/liền kề. Trong hai tháng đầu năm 2022, mặt bằng giá bán sơ cấp ở hầu hết các dự án đã được nâng lên, cá biệt một số dự án có mức tăng lên đến 5 - 10% so với giai đoạn mở bán trước.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng, hiện tượng sốt ảo giá đất đi đôi với hoạt động đầu cơ đã có dấu hiệu quay trở lại ngay trong hai tháng đầu năm 2022 và cần được các địa phương quan tâm, xử lý quyết liệt, kịp thời.

Trong số 14.443 căn hộ đủ điều kiện chào bán trong năm qua tại TP HCM, có tới 10.404 căn thuộc phân khúc từ cao cấp đến siêu sang, chiếm gần 74% rổ hàng. Còn lại là căn hộ trung cấp và không có căn hộ bình dân.

Theo chuyên gia nhận định, hiện tượng “té nước theo mưa” sau vụ đấu giá đất Thủ Thiêm là thấy rõ. Mặc dù hiện đã có một số ông lớn bỏ cọc vụ đấu giá, nhưng gần như mặt bằng giá đất khu vực này và lân cận không có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí còn đi lên.

Theo chuyên gia, nếu lạm phát vượt kỳ vọng thì dẫn đến phản ứng dây chuyền khác nhau, ảnh hưởng ngược lại tới bất động sản. Điều này sẽ gây nhiều rủi ro cho nhà đầu tư bất động sản.

Theo giới chuyên gia nhận định, khi bất động sản trong trung tâm đã phản ánh toàn bộ tiềm năng tương lai vào trong giá của hiện tại thì bất động sản vùng ven là một sự chọn tốt cho nhà đầu tư.

Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội yêu cầu kiên quyết xử lý dứt điểm vi phạm, đồng thời có chế tài gắn trực tiếp trách nhiệm của cấp ủy, chính quyền cơ sở trong việc xử lý tồn tại cũ và phát sinh mới đối với các trường hợp vi phạm về đất đai, đặc biệt là những trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, xây dựng công trình trái phép.