Nhà đất

Báo cáo mới nhất của Knight Frank ước tính dân số siêu giàu Việt Nam sẽ tăng 26% trong giai đoạn 2021 - 2026 ngang ngửa với Hồng Kông và Đài Loan (Trung Quốc). Tốc độ này phản ánh sự phát triển đầy năng động của nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Hai tháng đầu năm 2022, vốn ngoại vào bất động sản đạt gần 1,52 tỷ USD. Trong khi cùng kỳ, con số này chỉ đạt gần 485 triệu USD.

Trong năm 2022, nguồn cung mới căn hộ ở Đà Nẵng có thể dao động ở mức 1.000 – 1.300 căn. Căn hộ hạng sang mức giá từ 100 triệu đồng/m2 trở lại thị trường, tập trung chủ yếu ở quận Hải Châu.

Xu hướng tìm kiếm các bất động sản ven đô được dự báo sẽ còn tiếp tục trong ít nhất 2 - 3 năm tới.

Năm 2021, trong khi phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trên thị trường Bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam tiếp tục duy trì đà sụt giảm từ năm 2020, phân khúc nhà phố biệt thự và đất nền lại có sự phát triển đáng chú ý. Bước sang năm 2022, dự báo thị trường có thể hồi phục tích cực ở hầu hết các phân khúc như căn hộ, nhà phố/biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng.

Kết quả khảo sát hơn 1.000 người cho thấy, có khoảng 77/80% người đang sở hữu ít nhất một bất động sản có ý định mua thêm một bất động sản trong khi vẫn giữ tài sản hiện tại.

Trong bối cảnh khi các khu vực trung tâm đã cạn kiệt về quỹ đất, nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển dịch về vùng ven vừa có quỹ đất rộng, lại có nhiều chính sách ưu đãi thu hút đầu tư. Đặc biệt, giá đất ở những địa phương vùng ven còn khá mềm và nhiều tiềm năng sinh lợi nhuận.

Nhà biệt thự, liền kề trên cả nước được các chuyên gia Savills nhận định tích cực về sự tăng trưởng nguồn cung, lượng giao dịch và cả giá bán trong năm 2022.

Theo dự báo, nguồn cung và nhu cầu mới của phân khúc đất nền được dự báo sẽ phục hồi và tăng so với năm 2021, chủ yếu ở các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu ở miền Nam và các huyện lên quận của Hà Nội.

Giá liền kề, biệt thự liên tục phá đỉnh khiến nhiều nhà đầu tư phát sốt. Chưa xong, chuyên gia dự báo giá sẽ tiếp tục có thể tăng, bởi nguồn cung ngày càng khan hiếm.