Giới siêu giàu tăng nhanh, thị trường bất động sản hưởng lợi?

Theo Báo cáo Thịnh vượng (Wealth Report) mới nhất của Knight Frank, lượng dân số siêu giàu (UHNWI) tại Việt Nam sẽ tăng khoảng 26% trong giai đoạn từ nay đến năm 2026.

Tốc độ này phản ánh sự phát triển đầy năng động của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, chỉ đứng sau Bắc Mỹ về mức tăng dân số siêu giàu.

Bà Victoria Garrett - Trưởng bộ phận Bất động sản nhà ở của Knight Frank Châu Á - Thái Bình Dương cho biết: Bất chấp tốc độ tăng trưởng chậm trong năm 2021, Châu Á - Thái Bình Dương vẫn giữ vững vị thế là một trong những trung tâm tài sản thịnh vượng hàng đầu thế giới.

Xu hướng này tiếp tục thể hiện trên quỹ đạo phát triển của khu vực, được minh chứng bằng dự báo tăng trưởng dân số giàu và siêu giàu trong giai đoạn 2021 - 2026. Thêm vào đó, số lượng tỉ phú ở Châu Á - Thái Bình Dương cũng được dự đoán sẽ tăng nhanh hơn mức trung bình toàn cầu trong cùng giai đoạn.

Knight Frank dự báo lượng dân số siêu giàu toàn cầu sẽ tăng thêm 28%. Trong đó Châu Á và Châu Đại Dương có mức tăng trưởng cao nhất (33%), kế tiếp là Bắc Mỹ (28%) và Mỹ Latin (26%).

Bà Flora Harley - Phó biên tập tạp chí The Wealth Report của Knight Frank thông tin: Tài sản lên giá, từ thị trường bất động sản đến thị trường vốn cổ phần và hàng xa xỉ phẩm cao cấp, đã giúp gia tăng của cải cho những ai đủ giàu có để sở hữu các danh mục đầu tư.

Nghiên cứu của Báo cáo Thịnh vượng cho thấy trung bình gần hai phần ba số lượng tài sản của người siêu giàu được phân bổ vào bất động sản. Gần một phần ba tổng tài sản của họ nằm ở nơi cư trú chính và bất động sản nhà ở thứ hai, phần còn lại được đầu tư trực tiếp hoặc gián tiếp vào các danh mục bất động sản.

Ông Alex Crane, Giám đốc Điều hành Knight Frank Việt Nam bày tỏ kỳ vọng Việt Nam sẽ trở thành một trong những tiêu điểm của báo cáo này trong những năm tới đây dựa trên nền tảng kinh tế cũng như vị thế của Việt Nam ngày càng lên cao trên thị trường quốc tế.

"Chúng tôi đã và đang chứng kiến giá bán căn hộ cao cấp vượt mức 10.000 USD/m2 trong năm nay do nhu cầu trong nước tăng cao cũng như ước tính dân số siêu giàu Việt Nam tăng 26% trong giai đoạn 2021 – 2026 ngang ngửa với Hồng Kông và Đài Loan (Trung Quốc). Do đó, chúng tôi hoàn toàn có thể thấy tiềm năng tăng trưởng vượt bậc trong tương lai" - Giám đốc Điều hành Knight Frank Việt Nam nói.

Biểu đồ nhập khẩu rượu, đồng hồ và doanh số bán ô tô ở Việt Nam. Dữ liệu: Wealth Report

Báo cáo cũng lưu ý đến một xu hướng đáng chú ý trong chi phí của giới nhà giàu và siêu giàu hướng đến tiêu thụ cho đồng hồ và rượu vang.

Tại Việt Nam, tổng giá trị đồng hồ nhập khẩu tăng 28,2% mỗi năm trong giai đoạn 2016 – 2020, bất chấp ảnh hưởng của đại dịch COVID-19.

Doanh số xe hơi trong nước cùng với tổng giá trị rượu vang nhập khẩu giai đoạn trước đại dịch (2016 – 2019) cũng duy trì mức tăng trưởng tích cực tương ứng là 12,9% và 9,8% mỗi năm.

Theo Knight Frank, người siêu giàu (UHNWI - ultra-high net-worth individual - Cá nhân với giá trị tài sản ròng siêu cao) là những cá nhân có tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên, bao gồm cả giá trị bất động sản cư trú chính.