Căn hộ

Trước năm 2024, mỗi năm Đà Nẵng chỉ có khoảng chưa tới 1.000 căn hộ chào bán mới. Tuy nhiên 2 năm qua, có hơn 8.000 căn hộ mới ra mắt.

Quy định mới sẽ góp phần "cởi trói" cho hoạt động cho thuê ngắn ngày tại chung cư, đưa dịch vụ này vào khuôn khổ

Báo cáo từ Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy một hành trình đầy biến động của BĐS Thủ đô với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm lên tới 11-13%. Trong thập kỷ tới, bản đồ nhà ở Hà Nội sẽ không còn co cụm tại vùng lõi mà giãn nở mạnh mẽ theo các hành lang hạ tầng và những đô thị vệ tinh mới.

Theo CBRE, Gia Lâm và Đông Anh, vốn được biết đến với nguồn cung tầm trung, đã bắt đầu ghi nhận các dự án mở bán với mức giá vượt 100 triệu đồng/m², thậm chí tiệm cận 150 triệu đồng/m² (ở khu vực Đông Anh).

Thông tin từ Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành cho biết, sau một thời gian dài tạm dừng thi công, đến nay dự án đã được UBND TP.HCM tháo gỡ các vướng mắc để có thể tiếp tục thi công trở lại.

Diện tích đất 85m², nhưng gia chủ dành đến 20m2 để làm sân vườn sau, nhưng công năng đầy đủ bao gồm 3 phòng ngủ, bếp + khách gọn gàng; khu giặt sấy riêng, khu bếp có cửa sổ nhìn ra sân vườn cực kỳ thoáng mát.

Bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc điều hành BP. Nghiên cứu và tư vấn, CBRE Việt Nam nhận định, người mua hiện nay nói không với đòn bẩy tài chính quá đà, giữ mức vay an toàn dưới 40% để phòng ngừa biến động vĩ mô.

Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (City Land) thông báo đăng ký mua chỗ đậu ô tô tại hầm chung cư CityLand Park Hills đến cư dân chung cư này, với giá bán từ 400 - 500 triệu đồng/chỗ đậu xe.

UBND TP.HCM ban hành quyết định quy định về lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.HCM có hiệu lực từ ngày 25.4 yêu cầu phải được khai thác, sử dụng đúng công năng.

Thị trường bất động sản đang xuất hiện nhiều dòng tin rao cắt lỗ, bán tháo căn hộ khi áp lực lãi suất tăng. Tuy nhiên các chuyên gia cho rằng chưa có dấu hiệu thị trường “xả hàng” hàng loạt.

Giá bán tăng mạnh và neo cao trong bối cảnh nguồn cung giảm, thanh khoản yếu và áp lực lãi suất gia tăng khiến thị trường căn hộ tại Hà Nội giảm tốc, đứng trước giai đoạn điều chỉnh sau chu kỳ tăng nóng.

DKRA Consulting vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý 1/2026, cho thấy bức tranh kém sôi động khi thanh khoản suy yếu, nguồn cung sụt giảm và tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn.

Trong quý 1/2026, thị trường căn hộ sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận sự gia tăng rõ nét cả về nguồn cung và giá bất chấp áp lực từ mặt bằng lãi suất tăng cao.

Đà tăng giá căn hộ không chỉ mang tính chu kỳ mà đang phản ánh sự dịch chuyển cấu trúc của thị trường. Khi quỹ đất nội đô hạn chế, chi phí phát triển dự án liên tục gia tăng, nguồn cung mới buộc phải định vị ở phân khúc cao cấp để đảm bảo biên lợi nhuận, kéo mặt bằng giá đi lên.

Masterise Homes chính thức giới thiệu tòa tháp Peak II thuộc dự án LUMIÈRE Essence Peak tại trung tâm quốc tế Global Gate - Hà Nội. Sở hữu tọa độ tâm điểm bên mặt hồ trung tâm với tầm nhìn thưởng lãm không giới hạn, nơi đây kiến tạo nên một không gian sống thanh nhã - định danh tầm vóc riêng của chủ nhân.