Thị trường bất động sản

Theo Bộ Xây dựng, trong quý 1, giá chung cư mới mở bán tiếp tục xu hướng tăng, dù giao dịch giảm nhẹ so với quý trước.

Sự hình thành của hệ thống cao tốc được ví như khung xương logistics giúp tái định vị vai trò kinh tế của toàn "vùng đất Chín Rồng". Theo tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân, những địa phương nằm ở vị trí trung tâm tự nhiên như Vĩnh Long sẽ có tiềm năng hưởng lợi sớm nhất, trở thành tâm điểm của dòng vốn dài hạn khi thị trường bất động sản bắt đầu sàng lọc khắt khe.

Trong 10 năm qua, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận nguồn cung tăng 2,9 lần và giá sơ cấp trung bình tăng 288%. Còn phân khúc nhà liền thổ có tổng nguồn cung tăng 1,4 lần, giá sơ cấp trung bình tăng 257%.

Thị trường bất động sản đang xuất hiện nhiều dòng tin rao cắt lỗ, bán tháo căn hộ khi áp lực lãi suất tăng. Tuy nhiên các chuyên gia cho rằng chưa có dấu hiệu thị trường “xả hàng” hàng loạt.

Năm 2026 được dự báo là giai đoạn sàng lọc mạnh của thị trường bất động sản, loại bỏ giá trị ảo và tạo dư địa cho các tài sản có giá trị thật.

Lãi suất vay mua nhà tăng nhanh khiến nhiều người có ý định vay ngân hàng phải điều chỉnh kế hoạch hoặc tạm ngưng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn 'thanh lọc và minh bạch hóa', yếu tố pháp lý đã trở thành 'thước đo' cho niềm tin của khách hàng. Tại Hà Tĩnh, ROX Living Đức Thọ đang trở thành tâm điểm chú ý khi khẳng định vị thế bằng hệ thống hồ sơ pháp lý 'sạch', cam kết giá trị sở hữu lâu dài cho cư dân.

Dòng tiền vào bất động sản không còn mang tính "phòng thủ" mà đang dịch chuyển có chọn lọc, ưu tiên các tài sản có giá trị thực

Thông tin từ Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản cho thấy đã xuất hiện tình trạng cắt lỗ trên thị trường thứ cấp.

Ghi nhận tại bãi biển Quất Lâm, Ninh Bình cho thấy không khí vắng vẻ bao trùm, nhiều dịch vụ ngừng hoạt động, cơ sở hạ tầng xuống cấp sau thời gian dài ít được khai thác.

Các ngân hàng có thể mở rộng tín dụng cho lĩnh vực bất động sản vào cuối năm 2026.

Khi lãi suất tăng và dòng vốn bị siết, nhiều nhà đầu tư địa ốc bắt đầu thận trọng.

Sau Tết, nhu cầu thuê nhà TP.HCM tăng cao. Giữa ma trận thông tin, người thuê có xu hướng dùng công nghệ để sàng lọc.

Lãi suất cho vay mua nhà đã tăng lên khoảng 11% vào cuối năm 2025, mức đủ cao để hạn chế hoạt động đầu cơ. Khi lãi suất có xu hướng tăng, áp lực tài chính bắt đầu bộc lộ rõ đối với nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy cao, kỳ vọng lướt sóng ngắn hạn, tham gia thị trường trong những đợt tăng “nóng”.

Tổng tài sản của Novaland đạt 249.792 tỉ đồng, hàng tồn kho 153.392 tỉ đồng, trong đó giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 94,2%.