Thị trường bất động sản

Theo ông Nguyễn Quốc Anh dù lãi suất tăng nhẹ nhưng thị trường bất động sản hiện nay đã “bình tĩnh” hơn. Năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn. Kịch bản căng thẳng như năm 2022 rất khó lặp lại.

Chiều 9.12, tại phường Bình Dương (TP.HCM), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổ chức đại hội lần thứ 1 (nhiệm kỳ 2025-2030), bầu ông Lê Hoàng Châu làm Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (sau sáp nhập).

Một trong những lực đẩy thúc đẩy sự phát triển của bất động sản khu vực Tây TP.HCM suốt những năm qua là hạ tầng giao thông kết nối liên vùng được đốc thúc đầu tư mạnh mẽ.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản xuất hiện nhiều thông tin chưa được kiểm chứng, tính năng Tin Xác thực của Batdongsan.com.vn là giải pháp không chỉ giúp người tìm kiếm nhà đất an tâm mà còn mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho người đăng tin.

Thị trường bất động sản còn nhiều tiềm năng, dư địa phát triển. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang dần chuyển hướng sang phát triển bền vững, từ “lướt sóng” sang đầu tư dài hạn.

Ông MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam nhận định, thị trường trong thập kỷ tới sẽ được định hình bởi ba động lực chính: Khung pháp lý ổn định và minh bạch hóa; dòng vốn FDI mạnh mẽ; bùng nổ hạ tầng mở ra các thị trường vùng ven, thúc đẩy nguồn cung nhà ở vừa túi tiền và logistics.

Theo chuyên gia, một điểm đáng chú ý trên thị trường bất động sản hiện nay là đa số các giao dịch đến từ nhà đầu tư, thay vì người mua ở thực.

Từ ngày 1.1.2026, bảng giá đất theo luật Đất đai 2024 sẽ được áp dụng. Hiện nhiều địa phương đã và đang xây dựng bảng giá mới với mức tăng quá cao gây khó khăn không chỉ cho người dân mà cả quản lý nhà nước.

TS Nguyễn Văn Đính đánh giá, cơ hội luôn tồn tại, nhưng chỉ dành cho những ai kiên nhẫn và biết lựa chọn đúng phân khúc, đúng thời điểm.

Theo đánh giá nhà ở dự kiến tiếp tục tăng ở các khu trung tâm và vùng phát triển hạ tầng tốt. Vùng ven nếu pháp lý và hạ tầng chưa đồng bộ có thể bị chững lại, thậm chí giảm thanh khoản nếu không đáp ứng được tiêu chí của khách hàng.