Nhà đất

Trong bối cảnh khi thị trường bất động sản ở khắp nơi giá đang tăng nóng thì tại Đà Nẵng chỉ nhích lên nhẹ sau khi giảm sâu 2 năm trước, nhiều nhà đầu tư mua đỉnh muốn thoát hàng đều phải cắt lỗ. Giá BĐS xuống thấp khiến nơi này được xem là vùng trũng trong cơn sốt đất vừa qua, trở thành thị trường được đánh giá có nhiều tiềm năng bật lên so với nhiều tỉnh thành khác.

Trong bối cảnh hiện nay khi giá bất động sản vẫn có xu hướng tăng nóng khiến người mua thì khó sở hữu nhà còn người bán thì tiếc nuối sau khi bán giá bất động sản lại tiếp tục tăng.

Nhiều môi giới khẳng định, càng sát Tết Nguyên đán lượng giao dịch càng ít đi, thậm chí gần như là không có. Ở góc độ nhà đầu tư cho rằng đây là thời gian người mua đang giữ tiền để chờ chớp thời cơ và chưa vội xuống tiền.

Trong 3 tháng cuối năm, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận được nhiều cải thiện tích cực. Báo cáo quý IV/2021 của Savills Việt Nam, thị trường thương mại sẽ sớm sôi động trở lại trong năm 2022.

Cùng với kinh tế đang trên đà tăng trưởng, Hải Phòng sẽ chú trọng xây dựng, phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đô thị, thúc đẩy liên kết vùng nên thị trường bất động sản sẽ còn tăng trưởng mạnh.

Chuyên gia đặt ra vấn đề về thị trường bất động sản còn những khúc mắc chưa có lời giải, tại sao tiền nhiều nhưng nguồn cung vẫn thiếu? Nhu cầu được cho là tăng nhưng cụ thể không rõ chính xác bao nhiêu?

Tính tới cuối năm 2021, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại thị trường Hà Nội đạt 1.596 USD/m2, tương đương 36,25 triệu đồng/m2, tăng 13% theo năm, đây cũng chính là mức tăng theo năm cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Thời gian qua, nhiều phiên đấu giá đất được tổ chức tại khắp các địa phương, kết quả trúng đấu giá cao gấp 2 - 3 lần, thậm chí đến 4 lần so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, đến hạn nộp tiền thì không ít nhà đầu tư đã “bỏ của chạy lấy người”.

Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an và Bộ Tư pháp và Tổng cục Thuế phối hợp với các địa phương điều tra xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế. Cùng đó, yêu cầu các Tổ chức hành nghề công chứng hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án kê khai trên hợp đồng theo giá mua bán thực tế.

Một số điểm nóng về đất nền tại khu vực phía Bắc như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hưng Yên, Hải Dương có nhu cầu tìm kiếm tăng vọt trong tháng cuối năm. Đáng chú ý, Hà Nam có lượng khách tìm kiếm mua đất nền tăng cao nhất và là địa phương dẫn đầu phía Bắc.