Nhà đầu tư bất động sản

Sau thời gian tăng giá nóng, thị trường bất động sản ven đô đã có dấu hiệu chững lại kể từ thời điểm năm 2022. Đến hiện tại, một số nhà đầu tư cho rằng, cơ hội để lựa chọn lô đất đẹp, vị trí tốt với mức giá hợp lý đã xuất hiện.

Trong bối cảnh lãi suất tăng cao, bất động sản không bán ra được, nhiều gia đình lâm cảnh nợ nần, vợ chồng lục đục, thậm chí ly hôn vì nợ…

Dự báo trong ngắn hạn 12 tháng tới, Giám đốc Xếp hạng Tín nhiệm FiinRatings cho rằng, thị trường bất động sản vẫn ở gam màu xám. Tuy nhiên, có một vài yếu tố để kỳ vọng có bức tranh lạc quan hơn. Việc hồi phục của thị trường không diễn ra trên diện rộng mà sẽ thu hẹp ở một số đối tượng nhất định và sẽ có những hoạt động thanh lọc thị trường theo cơ chế đào thải.

Năm 2023 được nhận định mang tính “sống còn” của doanh nghiệp bất động sản nếu không được hỗ trợ giải quyết “nút thắt” về dòng tiền. Song, các chủ đầu tư chủ động tái cấu trúc doanh nghiệp vẫn là điều quan trọng nhất.

Chủ đầu tư chỉ còn duy nhất một kênh để có thể thu hồi tất cả các chi phí, đó là tăng giá bán. Do vậy, họ sẵn sàng ôm hàng và chờ thị trường hồi phục chứ không giảm giá bán nhà ở.

Đó là nhận định của đại diện Colliers Việt Nam khi chia sẻ về các yếu tố định hình thị trường bất động sản năm 2023 tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương.

Với vị trí giáp ranh với TP. Cần Thơ, kết nối thuận lợi với các địa phương khác trong vùng, nhưng giá đất còn ở mức thấp, Hậu Giang đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tầm cỡ như Alphanam, Him Lam, SunGroup, tập đoàn Sao Mai, Đất Xanh…

Đất khai hoang, đất rừng, đất nông nghiệp,.. trong thời điểm thị trường sôi động từng được một số nhà đầu tư lựa chọn xuống tiền, chờ ngày được chuyển đổi mục đích sang đất ở. Tuy nhiên, với phương châm "liều ăn nhiều" khiến nhà đầu tư phải “ngậm trái đắng”.

Thời điểm đầu năm nay, thị trường bất động sản không còn xuất hiện tình trạng “sốt đất”, tấp nập người bán, người mua. Thay vào đó, khung cảnh trầm lắng vẫn bao trùm toàn bộ thị trường, một số văn phòng môi giới “đìu hiu” không có khách hàng.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản đã xếp hàng từ 5 giờ sáng tại điểm mua vàng trong ngày Thần Tài. Họ đều chung mong ước, thị trường địa ốc 2023 sẽ ấm lại. Những lô đất đang bị “kẹt” sẽ sớm thoát hàng.