Nhà giá rẻ

Trong bối cảnh nhiều dự án cao cấp không bán được, nhà ở xã hội thủ tục phức tạp lại khan hiếm, đã xuất hiện nhà ở giá rẻ 500 triệu đồng/căn hộ trên thị trường. Điều này khiến rất nhiều người dân có nhu cầu quan tâm. Tất nhiên, còn nhiều băn khoăn và vấn đề còn để ngỏ về tính pháp lý chất lượng của loại nhà giá rẻ này.

Năm 2018, thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục lặp lại kịch bản cũ là phân khúc nhà giá rẻ lép vế, trung và cao cấp áp đảo nguồn cung.

Trao đổi với Tiền Phong bên lề cuộc họp báo quý 3 về thị trường bất động sản Hà Nội do CBRE Việt Nam tổ chức chiều 4/10 bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE Hà Nội cho rằng, nguồn cung nhà giá rẻ giảm còn 20% so với thời gian trước. Bên cạnh đó, phân khúc chung cư sẽ khó tăng giá trong thời gian tới.

Các doanh nghiệp được khuyên nên xây nhà ở một tỷ đồng để ứng phó việc siết tín dụng bất động sản sắp tới.

Có thể làm nhà 200 triệu đồng 20m2 sàn, 10m2 gác lửng ở khu công nghiệp, đô thị mới, nông trường, khu công nghệ cao ven Sài Gòn.

HoREA đề nghị tập trung phát triển chủ yếu là loại căn hộ nhà ở xã hội 1 - 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 25 - 77 m2, có giá bán khoảng 250 - 800 triệu đồng/căn...

Doanh nghiệp mong các dự án giá trên dưới một tỷ sẽ giúp thị trường cuối năm bớt ảm đạm, song nguồn cung phân khúc này hiện không đa dạng. 

Căn hộ diện tích 60-70 m2 gồm đủ phòng chức năng là dự án tâm huyết mà ông Lê Thanh Thản dành cho người thu nhập thấp, gia đình trẻ...

Các dự án nhà ở có giá từ 700 triệu đến 1 tỉ đồng/căn được gọi là nhà giá rẻ - bình dân tại Tp.HCM dường như chỉ đếm trên đầu ngón tay ở thời điểm hiện tại.

San Francisco Shipyard là một trong những khu vực phát triển nhà giá rẻ cuối cùng ở San Francisco. Dù nằm cạnh một bãi thử hạt nhân cũ nhưng giá nhà ở đây vẫn lên tới 1 triệu USD.