Nhà liền kề

Trong những năm gần đây, các phân khúc bất động sản có tính đầu cơ cao như đất nền, nhà liền kề, biệt thự liên tiếp tăng giá mạnh. Hiện nay, dòng tiền trở nên khó khăn hơn, các phân khúc này đang bị sụt giảm thanh khoản nhanh chóng.

Mặc dù, nhà trong ngõ không bị tắc thanh khoản như phân khúc đất nền nhưng lượng giao dịch thời gian gần đây cũng giảm đáng kể. Song, thanh khoản đi xuống nhưng giá vẫn liên tục tăng mạnh, thậm chí, ngang ngửa với nhà liền kề, biệt thự.

Sau thời gian liên tục tăng nóng, phân khúc nhà liền kề, biệt thự rơi vào tình trạng không có giao dịch, giá rao bán cũng giảm tiền tỷ.

Nhiều nhà liền kề đang xây dựng dở dang, đắp chiếu nhiều năm và chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được rao bán gấp đôi so với 2 - 3 năm trước.

Sau thời gian biệt thự, nhà liền kề Hà Nội liên tục tăng giá, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội cho rằng hiện đã có chiều hướng chững lại liên quan đến tính thanh khoản, khả năng chi trả, cũng như mức độ hấp dẫn của sản phẩm và tính cạnh tranh với các dòng sản phẩm ở các địa phương lân cận.

Chuyên gia cho rằng, hầu hết các giao dịch trên thị trường hiện nay đang phục vụ nhu cầu để ở là chính.

Các loại hình bất động sản nhà ở vẫn luôn được đánh giá là một kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời tốt, theo chuyên gia Savills.

Du lịch phục hồi mạnh mẽ sau thời gian đại dịch Covid-19 đang tạo điều kiện thuận lợi cho bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa phương rục rịch trở lại.

Giá nhà liền kề, biệt thự tại nhiều dự án bất động sản Hà Nội đã tăng gấp đôi, chỉ trong chưa đầy 2 năm. Thậm chí, dù những căn nhà bỏ hoang, cỏ mọc um tùm nhưng đến khi hỏi mua vẫn được “hét” giá “bỏng tay”.

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản tại Khánh Hòa có nhiều diễn biến sôi động động, với những hiệu ứng tích cực, thị trường khu vực này dượcdự báo sẽ tiếp tục tiến triển tốt hơn.