Phát mãi

Hai tuần qua, các nhà băng liên tục chào bán loạt bất động sản là nhà máy, nhà xưởng và máy móc, dây chuyền sản xuất tại nhiều tỉnh, thành phố như Lạng Sơn, Phú Thọ, Lâm Đồng, Bình Dương...

Nhiều tài sản nhỏ lẻ cũng như những dự án lớn đều được Sacombank đẩy mạnh phát mại thời gian gần đây để xử lý nợ xấu.

Các ngân hàng đang ráo riết phát mãi tài sản bất động sản nhằm thu hồi nợ, trong đó có nhiều dự án lớn. Nhưng thị trường đang khó khăn về dòng tiền ở khu vực tài sản lớn, khiến nợ xấu không dễ bán.

Sau hơn nửa năm rao bán, khoản nợ được đảm bảo bằng dự án KDC khu phố 4, Phường Phước Long A, Quận 9 (nay là TP Thủ Đức) đã giảm giá tới 40%.

Một số nhà hàng, khách sạn giá trị hàng trăm tỷ đồng được ngân hàng rao bán nhiều lần nhưng chưa thành công.

Vietcombank vừa tiếp tục thông báo phát mại nhiều tài sản đảm bảo là bất động sản, nhà xưởng, nhà máy chế biến để thu hồi nợ, trong đó có tài sản được rao bán với giá khởi điểm trên 200 tỷ đồng.

Các ngân hàng đang đẩy mạnh thanh lý tài sản bảo đảm của các khoản nợ quá hạn. Đây có thể là cơ hội tốt với các nhà đầu tư vừa có "thế", vừa có "lực", đặc biệt với những tài sản lớn, mang tính đặc thù.

So với lần phát mãi hồi tháng 8/2018, BIDV đưa ra mức giá khởi điểm rẻ hơn lên tới hàng trăm tỷ đồng với 3 khối bất động sản tại Bình Chánh và phường Bến Nghé quận 1 (TPHCM) cùng 5,2 triệu cổ phiếu của Công ty CP Thuận Thảo.

Có thể nói, kinh doanh bất động sản là một "cuộc chơi" đầy rủi ro về dòng vốn cũng như chính sách, thực tế việc rao bán các khoản nợ tại các dự án vẫn luôn diễn ra trên thị trường. Tuy nhiên, giữa đại dịch COVID-19 khi nền kinh tế bắt đầu "thấm đòn", làn sóng đại hạ giá lại càng sôi động.

Được biết, vấn đề lớn và quan trọng nhất của ĐHĐCĐ Bông Bạch Tuyết lần này là về tài sản đất đai, nhà xưởng của Công ty đang bị kê biên phát mãi liên quan đến khoản nợ đối với Maritimebank, nhưng lại không được đưa vào nội dung thảo luận và nghị quyết.