Phát triển nhà ở

Nhiều dự báo đưa ra, khi nguồn cung hạn hẹp, nhu cầu thực còn lớn, những điều chỉnh về phát triển dự án mới… có thể là các nguyên nhân khiến giá BĐS Tp.HCM thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian tới.

UBND TP vừa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP giai đoạn 2016 - 2020. Theo đó, tại khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1, 3), từ nay đến năm 2020, không phát triển các dự án nhà ở mới. Tại các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; hạn chế phát triển các dự án nhà ở mới.

Nhu cầu căn hộ giá rẻ rất lớn, tuy nhiên các doanh nghiệp không “mặn mà” với phân khúc này và cũng chưa có chính sách hỗ trợ phát triển.

Cho phép căn hộ diện tích nhỏ 25-30 m2, kể cả nhà ở thương mại để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động.

UBND TP.HCM vừa chấp thuận cho Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Sài Gòn Viễn Đông làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở tại lô số 6 – khu 6B, khu chức năng số 6 – Đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

Theo báo cáo của UBND TP.HCM về tình hình thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, kết quả thực hiện vẫn chưa đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM.

Dự án nhà ở xã hội 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân, TP HCM tiếp tục trễ hẹn, nguy cơ không thể thi công tiếp vì thiếu tiền. Trong khi, đơn vị liên kết tiếp tục đòi trả dự án.

Nhiều dự án nhà ở dưới 1 tỷ đồng được tung ra thị trường tuy nhiên vẫn chưa thể đáp ứng nhu cầu. Vì vậy, kế hoạch của thành phố là phát triển, đưa vào sử dụng 30.000 căn hộ vào năm 2020.

Ở các nước, nhà nước hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, còn tại Việt Nam khi hết gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, dự án nhà ở xã hội đói vốn, chậm tiến độ.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM vừa có Công văn hoả tốc số 110/CV-HoREA về đề xuất cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp phù hợp với điều kiện thực tiễn của TP.HCM.