Quy hoạch đô thị

Với sự phát triển nóng về du lịch và dân cư trong thời gian qua, sân bay Đà Nẵng được nhiều chuyên gia dự báo sẽ không đáp ứng được nhu cầu trong tương lai gần. Câu chuyện di dời sân bay Đà Nẵng được bàn tính với nhiều kịch bản, hoặc di dời về Chu Lai, hoặc giữ nguyên xây dựng đô thị sân bay.

Được quy hoạch, xây dựng với những thiết kế hoàn chỉnh nhưng không ít nhà biệt thự tại các khu đô thị mới ở Hà Nội đã “phá rào” thay đổi thiết kế.

Có nhiều bất cập trong quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng, quản lí đất đai các dự án ven biển Đà Nẵng.

Trước tình trạng ùn tắc giao thông tại các đô thị lớn, nhất là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có xu hướng gia tăng, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình lưu ý hai địa phương trong xây dựng dự thảo Nghị quyết về giải pháp khắc phục ùn tắc giao thông, trong đó có việc không phát triển chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm.

Căn cứ kết luận Thủ tướng, lãnh đạo TP.HCM sẽ thực hiện theo chỉ đạo. Còn vấn đề trong ranh và ngoài ranh quy hoạch vẫn đang đợi cơ quan chức năng thanh tra, kiểm tra, kết luận.

Vùng tứ giác BĐS mới này bao gồm Long Thành – Nhơn Trạch – Biên Hòa (Đồng Nai), Dĩ An – Thủ Dầu Một (Bình Dương) - quận 2, 9, Thủ Đức (TP.HCM) và một phần tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (TP. Bà Rịa, huyện Long Sơn). Đây là các khu vực đang có tốc độ phát triển BĐS sôi động nhất tại phía Nam.

Thị xã Đồng Xoài (tỉnh Bình Phước) đang rục rịch lên thành phố, kéo theo cơn lốc bất động sản, đẩy giá đất tăng vọt. Lợi dụng sự buông lỏng và yếu kém trong quản lý đất đai, nhiều cá nhân đã “phù phép” biến đất nông nghiệp thành đất thổ cư để “phân lô bán nền” hòng trục lợi. Kết quả là quy hoạch đô thị Đồng Xoài đã bị “băm nát”.

Trong bối cảnh dân số gia tăng nhưng đất ngày càng hạn hẹp, nhiều chuyên gia cho rằng nhà cao tầng chính là giải pháp tất yếu cho Việt Nam. 

Quyết định 60 có hiệu lực hơn năm tháng nhưng gần như chưa trường hợp tách thửa khu đất lớn có hình thành đường giao thông nào được giải quyết, nhiều nơi còn chưa có hồ sơ nào.

Sau một thời gian nghiên cứu, dự kiến Luật đất đai hiện hành sẽ giữ nguyên quy định đất dành cho phát triển Condotel là đất thương mại dịch vụ, thời gian sở hữu 50 năm và doanh nghiệp BĐS được phép chuyển nhượng cho khách hàng