Sổ đỏ

Mua đất nền không sổ đỏ giống như “đi trên dây” – cái lợi trước mắt là giá rẻ nhưng rủi ro pháp lý, tài chính, thậm chí mất trắng luôn rình rập. Trong thị trường bất động sản đầy biến động, sự cẩn trọng và minh bạch pháp lý mới là “lá chắn” an toàn để bảo vệ tài sản.

Sau 23 năm "ngược xuôi", cùng với phải nộp số tiền gần 7 tỷ đồng, gia đình bà Chử Thị Tân đã hoàn thành chuyển đổi mục đích sử dụng và được cấp sổ cho thửa đất rộng 291m2.

Trường hợp sử dụng đất do nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định của pháp luật nhưng có chữ ký của các bên liên quan mà chưa được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 1/8/2024 thì phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai.

Hành vi của các bị can đã làm Nhà nước mất quyền quản lý đối với 4 thửa đất, gây hậu quả nghiêm trọng về kinh tế và quản lý đất đai

Ông Nguyễn Bảo Trung, Phó Cục trưởng Cục Chuyển đổi số và Thông tin Dữ liệu Tài nguyên Môi trường (Bộ NN&MT) cho biết, hiện nay Bộ NN&MT đang triển khai theo hướng đất chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận vẫn có thể đăng ký thông tin đất đai.

Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất có nhu cầu ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu sẽ được nợ cho đến khi chuyển nhượng thay vì 5 năm như trước đây.

"Người Việt hay có tâm lý: thế chấp là để bán tài sản đó. Nhưng không, thế chấp chỉ là để phòng ngừa, để ràng buộc. Không phải xử lý tài sản thế chấp đó mới là tốt nhất", vị chuyên gia cho biết.

Luật Đất đai 2024 đã quy định chi tiết về những trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường được gọi là Sổ đỏ).

Công ty TNHH MTV Hoàng Khang đã “vẽ” ra viễn cảnh vô cùng tốt đẹp về dự án cụm công nghiệp Đông Gio Linh, tỉnh Quảng Trị. Thế nhưng, sau khi bị phát hiện khai thác titan trái phép vào năm 2012, dự án này dường như “bất động” và sổ đỏ do UBND tỉnh cấp cho công ty làm dự án đang bị “cắm” ở ngân hàng.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thảo luận sáng nay 15/1 với 18 vấn đề còn có ý kiến khác nhau được thống nhất, bên cạnh đó vấn đề rất chú ý là người có đất, không tranh chấp từ năm 1980 - đến năm 2014 sẽ được cấp sổ đỏ.