Quảng Trị: Vẽ dự án “màu hồng” và đem đất được giao đi “cắm” ngân hàng

Sổ đỏ "cắm" ngân hàng, dự án chậm tiến độ

Ngày 16/4, nguồn tin của PV Dân Việt, cho biết Ngân hàng thương mại cổ phần Nam Á (Nam A Bank) đang đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Quảng Trị cung cấp một số thông tin liên quan để thu hồi nợ của một công ty.

Khu đất hơn 50ha cho Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị thuê nhiều năm vẫn để trống, chỉ một phần nhỏ mọc lên nhà lắp ghép, để cấu kiện sắt, thép đã hoen gỉ, chất đống. Ảnh: Ngọc Vũ.

Theo Nam A Bank, ngày 20/12/2021, Công ty TNHH MTV Hoàng Khang (địa chỉ tại cụm công nghiệp Đông Gio Linh, xã Gio Việt, Gio Linh, Quảng Trị) đã dùng tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất để đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Quốc tế Việt Trung tại Nam A Bank.

Theo hợp đồng thế chấp tài sản ký ngày 20/12/2021 tại Phòng công chứng số 1 Quảng Trị, tài sản bảo đảm cho khoản vay nêu trên là 14 thửa đất thuộc tờ bản đồ số 21 và 22, tại cụm công nghiệp Đông Gio Linh, xã Gio Việt, Gio Linh, Quảng Trị.

Chủ sử dụng 14 thửa đất nêu trên là Công ty TNHH MTV Hoàng Khang, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) số BI 824789, số vào sổ cấp giấy CT 00796 do UBND tỉnh Quảng Trị cấp ngày 19/8/2013.

Một đoạn tường rào được xây lên ở dự án của Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị. Ảnh: Ngọc Vũ.

Nam A Bank cho biết, hiện nay khoản nợ của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Quốc tế Việt Trung đã rơi vào nợ xấu. Vì vậy, Nam A Bank đang xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Theo tìm hiểu của PV Dân Việt, Công ty TNHH MTV Hoàng Khang và Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Quốc tế Việt Trung cùng do một người tên T.K.M (SN 1998) làm đại diện pháp luật.

Dự án "bánh vẽ", hiện thực phũ phàng

Được biết, ngày 23/6/2023, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành quyết định số 1331/QĐ-UBND về việc thu hồi 504.426m2 (hơn 50ha) đất đã cho Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị thuê tại cụm công nghiệp Đông Gio Linh.

Diện tích đất này được UBND tỉnh Quảng Trị giao đất có thu tiền sử dụng đất tại quyết định số 1793/QĐ-UBND ngày 2/10/2012 và cấp sổ đỏ số BI 824789, cấp ngày 19/8/2013.

Lý do thu hồi đất vì công ty này sử dụng đất chậm tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ ngày bàn giao đất tại thực địa. Dù đã được UBND tỉnh Quảng Trị cho phép gia hạn, giãn tiến độ sử dụng đất nhiều lần nhưng công ty không chấp hành, vi phạm Luật Đất đai 2013.

UBND tỉnh Quảng Trị yêu cầu Sở TNMT chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan thu hồi đất tại thực địa, thu hồi sổ đỏ (bản gốc) đã cấp cho Công ty TNHH MTV Hoàng Khang.

Sau khi thu hồi đất, giao UBND huyện Gio Linh quản lý toàn bộ quỹ đất được thu hồi nói trên để xây dựng phương án, đưa đất vào sử dụng theo đúng quy hoạch. Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị phải xử lý tài sản trên đất để bàn giao lại cho nhà nước, nếu không sẽ bị cưỡng chế.

Hệ thống điện ở dự án của Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị. Ảnh: Ngọc Vũ.

Được biết, Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị được UBND tỉnh giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích trên để thực hiện dự án xây dựng, phát triển và kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp Đông Gio Linh với tổng mức đầu tư 120 tỷ đồng.

Lãnh đạo xã Gio Việt cho biết, lúc khởi công, công ty này "vẽ" ra tương lai tươi sáng khi đầu tư cụm công nghiệp sẽ thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư, xây dựng nhà máy, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn người dân địa phương…

Thế nhưng đến nay đã hơn 11 năm, công ty này vẫn chưa hoàn thành các hạng mục của dự án. Trên diện tích hơn 50ha công ty được cho thuê phần lớn đang để trống, mênh mông cát trắng, chỉ có một đoạn tường rào, ngôi nhà lắp ghép và các cấu kiện sắt thép, bê tông nằm chất đống, hoen gỉ, hệ thống điện bị hở, không đảm bảo an toàn. Đặc biệt, trong khi thực hiện dự án, phía chủ đầu tư còn vi phạm khai thác titan trái phép (năm 2012), bị nhân dân, chính quyền địa phương phát hiện, lập biên bản.