Tách thửa

Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM, rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; đánh giá, xác định tính khả thi của dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa để điều chỉnh hoặc hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm, làm cơ sở để người dân được thực hiện tách thửa và được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của UBND TP.

Gần một năm ban hành Quyết định 60/2017 của TP. HCM quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa để chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền tràn lan. Tuy nhiên, đến nay việc tách thửa đất cho người dân vẫn còn tắc đối với một vài loại đất, trong khi giới chuyên môn cho rằng quy định mới vẫn còn “lỗ hổng”.

Cùng thực hiện Quyết định 60 nhưng có nơi giải quyết tách thửa suôn sẻ, nơi vẫn ngần ngại dù đã có hướng dẫn, nơi vừa giải quyết vừa kiến nghị.

UBND tỉnh Kiên Giang vừa báo cáo kết quả xử lý các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp, xử lý vi phạm trật tự xây dựng, lấn chiếm đất công và lấn chiếm đất rừng, phá rừng, trên địa bàn huyện Phú Quốc lên Thủ tướng Chính phủ.

Không đủ điều kiện pháp lý, một số chủ đất tự ý phân lô tách thửa, đặt tên dự án…trên đất ruộng muối và rao bán rầm rộ. Điều này khiến lãnh đạo huyện Long Điền (tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu) khuyến cáo người mua cẩn trọng trước khi “chọn mặt gửi vàng”.

TPHCM đã chỉ đạo giao quyền quyết định cho các quận huyện chủ động giải quyết hồ sơ diện tích tối thiểu, để tách thửa theo Quyết định 60/2018 của UBND TP.

Quyết định 60 có hiệu lực hơn năm tháng nhưng gần như chưa trường hợp tách thửa khu đất lớn có hình thành đường giao thông nào được giải quyết, nhiều nơi còn chưa có hồ sơ nào.

Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang yêu cầu UBND huyện Phú Quốc tạm dừng cho phép các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn...

Mua bán đất ở khu vực Đồng Nai chủ yếu là đất nông nghiệp. Giao dịch hầu hết cũng chỉ bằng giấy tay.

Một đầu nậu không thể tự ý phân lô, tách thửa nếu không có sự tiếp tay của chính người dân và cán bộ địa phương