Tài sản thế chấp

Tài sản đảm bảo thu giữ là quyền sử dụng đất đối với lô đất có diện tích 5.073m2, tại phường Đông Thành, thành phố Ninh Bình.

Ngân hàng Nhà nước đã tạo điều kiện trao tự quyết cho các ngân hàng thương mại trong việc cho vay, tín chấp hoặc thế chấp. Nếu có đủ uy tín và kiểm soát được dòng tiền tốt thì không nhất thiết người sản xuất nông nghiệp cần có tài sản mới vay được vốn.

Cựu công ty fintech này đã lấy tiền từ các nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn để "bồi đắp" cho các khoản vay rủi ro, tất cả sụp đổ trong cơn khủng hoảng niềm tin.

Tại Thanh Hóa, nhiều tàu cá được đóng mới theo Nghị định 67/2014 (NĐ 67) hoạt động không hiệu quả, thua lỗ, dẫn đến không trả được nợ. Nhiều ngân hàng đã siết nợ, khởi kiện ngư dân vay vốn đóng tàu ra tòa. Thực tế, trong quá trình kê biên, xác minh tài sản thế chấp, phát mại tài sản, cơ quan thi hành án gặp không ít khó khăn, vướng mắc.

Tín dụng từ ngân hàng, việc phát hành trái phiếu để đảo nợ đều bị siết chặt, khiến nhiều doanh nghiệp đứng nhìn khối tài sản ngàn tỷ liên tục bị ngân hàng rao bán.

Trước mắt các ngân hàng vẫn phải sử dụng BĐS làm tài sản đảm bảo nợ vay, nhưng cần phải sát sao kiểm tra tài sản để tránh những tranh chấp không đáng có...

Với khối tài sản thế chấp các khoản vay đạt 2,327 triệu tỷ, trong đó 87% là bất động sản, Agribank đang là ngân hàng có giá trị tài sản thế chấp bất động sản lớn nhất hệ thống.

Lượng bất động sản thế chấp tại 26 ngân hàng (chưa bao gồm Agribank) đã tăng 18% trong năm 2021 lên hơn 9,6 triệu tỷ đồng, chiếm 60% trong tổng tài sản thế chấp và lớn hơn cả tổng dư nợ cho vay. Tại nhiều nhà băng, tỷ trọng tài sản bảo đảm là bất động sản lên đến 80-90%.

Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng không dừng lại ở việc sửa đổi 3 luật, Luật Đất đai - Luật Nhà ở - Luật Kinh doanh bất động sản, mà cần sửa cả Luật Các tổ chức tín dụng, Luật Đấu thầu.

Lô xe limousine một thời của ông chủ Quảng Ninh, chạy không hết khách, sau thời gian dài nằm im, đã được ngân hàng rao bán để xử lý nợ xấu. Tại nhiều ngân hàng, tài sản xe khách nằm chờ siết nợ đang xếp lớp.