Thế chấp

Lô đất có diện tích khoảng 310 m2 tại số 45AB Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP HCM đứng tên Công ty TNHH TM DV Phi Khang, thế chấp đảm bảo cho khoản vay tại Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn.

Trên thực tế hiện nay, có một số cá nhân, tổ chức đồng ý thực hiện cầm cố cổ phần thuộc sở hữu của mình tại doanh nghiệp để làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của doanh nghiệp đó khi vay vốn ngân hàng. Mặt khác, chính doanh nghiệp đó cũng thế chấp ngân hàng tài sản của mình để đảm bảo cho khoản vay.

Đà tăng giá cực mạnh của bitcoin đã quyến rũ nhiều người mua vào đồng tiền này để mong kiếm lời nhanh chóng. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng đây không phải là loại hình đầu tư phù hợp cho những người đang phải thế chấp nhà, trả nợ tín dụng.

Khởi công từ năm 2011, đến nay dự án Khu cao ốc căn hộ và biệt thự cao cấp BMC – Hưng Long vẫn là công trình dang dở. Dự án này là tài sản thế chấp và mới được ngân hàng rao bán để thu hồi nợ. 

Ảnh hưởng từ dịch Covid-19 và vướng mắc về thủ tục pháp lý dẫn đến hạn chế nguồn cung sản phẩm được cho là nguyên nhân chính khiến không ít doanh nghiệp BĐS lâm vào tình cảnh khó khăn. 

Nghị định 21/2021 của Chính phủ đã cho phép cá nhân, tổ chức nhận thế chấp sổ đỏ tạo ra hành lang pháp lý cho các giao dịch giữa cá nhân, hộ gia đình với nhau. Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến lo ngại tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Ban đầu được giao cho doanh nghiệp Nhà nước thực hiện nhưng bằng hình thức hợp tác đầu tư và chuyển nhượng vốn góp lòng vòng, cuối cùng dự án bất động sản này đã rơi vào tay tư nhân. 

Với hợp đồng góp vốn đầu tư, hàng trăm khách hàng mua đất tại dự án Khu nhà ở Khang Linh dù đã thanh toán đầy đủ tiền cho chủ đầu tư nhưng 16 năm qua vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Nhà đất có sổ đỏ có thể dùng để thế chấp vay tiền ngân hàng. Pháp luật có những quy định cụ thể về điều kiện vay vốn, quy trình, thủ tục…

Được giao gần 3ha đất để xây dựng bệnh viện nhưng hơn chục năm sau chủ đầu tư vẫn không có động thái xây dựng. Trước nguy cơ bị thu hồi, đã xuất hiện thông tin rao bán dự án.