Thế chấp

Ban Đô thị HĐND TP Cần Thơ đã chỉ ra rằng tại một số dự án, chủ đầu tư đem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của người dân đem đi thế chấp ngân hàng, dù đã có hợp đồng góp vốn hoặc hợp tác đầu tư của các hộ dân với chủ đầu tư.

Nhiều dự án bất động sản đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất cho ngân hàng...

Phan Văn Anh Vũ thừa nhận trong 600 tỉ nộp vào DAB có 400 tỉ là tiền vay, thế chấp lô đất tại Đà Nẵng còn 200 tỉ chỉ ký khống theo thỏa thuận với tổng giám đốc Trần Phương Bình.

Lô đất có diện tích khoảng 310 m2 tại số 45AB Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP HCM đứng tên Công ty TNHH TM DV Phi Khang, thế chấp đảm bảo cho khoản vay tại Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn.

Trên thực tế hiện nay, có một số cá nhân, tổ chức đồng ý thực hiện cầm cố cổ phần thuộc sở hữu của mình tại doanh nghiệp để làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của doanh nghiệp đó khi vay vốn ngân hàng. Mặt khác, chính doanh nghiệp đó cũng thế chấp ngân hàng tài sản của mình để đảm bảo cho khoản vay.

Đà tăng giá cực mạnh của bitcoin đã quyến rũ nhiều người mua vào đồng tiền này để mong kiếm lời nhanh chóng. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng đây không phải là loại hình đầu tư phù hợp cho những người đang phải thế chấp nhà, trả nợ tín dụng.

Khởi công từ năm 2011, đến nay dự án Khu cao ốc căn hộ và biệt thự cao cấp BMC – Hưng Long vẫn là công trình dang dở. Dự án này là tài sản thế chấp và mới được ngân hàng rao bán để thu hồi nợ. 

Ảnh hưởng từ dịch Covid-19 và vướng mắc về thủ tục pháp lý dẫn đến hạn chế nguồn cung sản phẩm được cho là nguyên nhân chính khiến không ít doanh nghiệp BĐS lâm vào tình cảnh khó khăn. 

Nghị định 21/2021 của Chính phủ đã cho phép cá nhân, tổ chức nhận thế chấp sổ đỏ tạo ra hành lang pháp lý cho các giao dịch giữa cá nhân, hộ gia đình với nhau. Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến lo ngại tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Ban đầu được giao cho doanh nghiệp Nhà nước thực hiện nhưng bằng hình thức hợp tác đầu tư và chuyển nhượng vốn góp lòng vòng, cuối cùng dự án bất động sản này đã rơi vào tay tư nhân.