Thị trường bất động sản

Sở Xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, hầu hết lượng giao dịch bất động sản là đất nền trong năm 2022 đều phát sinh ở những tháng đầu năm. Tuy nhiên lượng giao dịch lại sụt giảm một cách đột ngột khi bước sang những tháng đầu của quý II.

Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường BĐS Hà Nội sẽ không có nhiều biến động trong vài tháng tới, nguồn cung nhà ở tiếp tục khan hiếm. Trong khi đó, các dự án nhà ở liền kề có giá lên tới 400 triệu/m2 gần như không có giao dịch…

Qua dữ liệu phân tích có thể thấy, cứ khi nào nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng thì thị trường bất động sản sẽ phát triển. Năm qua, tất cả các yếu tố đều đi xuống kéo theo thị trường ảm đạm. Do đó, năm nay, thị trường vẫn tiếp tục đối diện với nhiều thách thức.

Thủ tướng nhấn mạnh, tháo gỡ được những khó khăn của thị trường bất động sản sẽ góp phần tháo gỡ được nhiều vấn đề liên quan nợ xấu, trái phiếu doanh nghiệp và sở hữu chéo.

Nguồn cung căn hộ trên thị trường được dự báo vẫn chưa có sự cải thiện trong năm nay, trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở chung cư của người dân vẫn rất cao thì giá căn hộ chung cư rất khó hạ.

Theo dự báo của VARS, thị trường đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn tại thị trường Tây Nam Bộ trong năm 2023 nhờ mức giá và thanh khoản tốt.

Ông Võ Hồng Thắng nhận định thị trường bất động sản sẽ có những khởi sắc nhất định vào đầu năm 2024 khi tình hình vĩ mô nền kinh tế ổn định trở lại; hoạt động thanh kiểm các dự án, chủ đầu tư hoàn tất; các nút thắt pháp lý dần được tháo gỡ.

Thị trường bất động sản vẫn trong trạng thái trầm lắng, ổn định. Giới chuyên gia dự báo, khả năng sốt đất khó xảy ra trong năm 2023. Có chăng chỉ là cơn sóng nhỏ gắn liền với đầu tư công, thông tin quy hoạch, dự án lớn.

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, một nhiệm vụ quan trọng của ngành ngân hàng là tập trung tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản cả về phía người bán và người mua. Làm được điều này sẽ góp phần tháo gỡ được nhiều vấn đề liên quan nợ xấu, trái phiếu doanh nghiệp và sở hữu chéo…

Ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch BHS Group kỳ vọng năm 2023, thị trường du lịch sẽ tốt hơn. Lúc đấy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ quay trở lại một cách mạnh mẽ.