Dự báo đất nền ở khu vực này vẫn hấp dẫn nhà đầu tư trong năm 2023?

28/01/2023 09:32
Theo dự báo của VARS, thị trường đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn tại thị trường Tây Nam Bộ trong năm 2023 nhờ mức giá và thanh khoản tốt.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý IV/2022 toàn thị trường miền Tây Nam Bộ đón nhận 1.912 sản phẩm mới từ giai đoạn mở bán tiếp theo của 86 dự án, giảm 73% so với quý III. Tỷ lệ tiêu thụ toàn thị trường là 10%. Lượng giao dịch là 191, giảm 91% so với quý III.

Trong đó, nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở Long An và Kiên Giang. Đất nền, biệt thự, nhà liền kề, nhà phố các phân khúc chiếm tỷ trọng nguồn cung mới lớn nhất. Các sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng ghi nhận lượng cung bằng 1/3 so với quý trước.

Đối với phân khúc đất nền , năm 2022, toàn thị trường ghi nhận khoảng 39 dự án với hơn 6.200 sản phẩm. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 31%, tương đương với khoảng 1.950 sản phẩm. Giá bán trung bình 16 triệu đồng/m2.

Long An là tâm điểm của thị trường với nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng mạnh, chiếm lần lượt 34% và 41% tổng nguồn cung và lượng tiêu thụ đất nền của khu vực Tây Nam Bộ.

Theo nhận định của VARS, giá bán các sản phẩm không giảm trong quý IV bất chấp thị trường chung có dấu hiệu chững. Một số dự án có dấu hiệu tăng giá 5 - 10% cùng với các chính sách chiết khấu ưu đãi thu hút nhà đầu tư, nhất là các sản phẩm có mức giá từ 1 - 2 tỷ đồng có đầy đủ pháp lý và thanh khoản tốt.

Theo dự báo của VARS, thị trường đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn tại thị trường Tây Nam Bộ trong năm 2023.

Đối với phân khúc biệt thự, nhà phố , năm 2022, thị trường ghi nhận khoảng 46 dự án với hơn 6.400 sản phẩm. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 31%, tương đương với khoảng 1.990 sản phẩm. Giá bán trung bình 37 triệu đồng/m2.

Trong đó, khách hàng có nhu cầu ở thực có xu hướng quan tâm sản phẩm có giá từ vài trăm triệu đến hơn 1 tỷ đồng/căn ở một số dự án (căn hộ chung cư, nhà ở xã hội) được giới thiệu ra thị trường các tỉnh Cần Thơ, Hậu Giang, Vĩnh Long…

Năm 2023, VARS cho rằng giá nhà ở sẽ được đưa về đúng giá trị, nguồn cung ổn định thuộc phân khúc trung bình sẽ đem lại tín hiệu tích cực cho thị trường.

Đối với phân khúc chung cư , năm 2022, thị trường miền tây ghi nhận khoảng 8 dự án với hơn 1.430 sản phẩm. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 36,8%, tương đương với khoảng 525 sản phẩm. Mức giá sơ cấp dao động 28 - 63 triệu đồng/m2.

Ở chiều ngược lại, thị trường nghỉ dưỡng miền tây lại khá ảm đạm khi chỉ ghi nhận khoảng 10 dự án với hơn 2.500 sản phẩm trong năm 2022, tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 15,9%, tương đương với khoảng 403 sản phẩm.

Phú Quốc vẫn là thị trường dẫn đầu về nguồn cung. Giá bán condotel trung bình 120 triệu/m2, giá biệt thự/nhà phố trung bình 227 triệu/m2.

Đưa ra nhận định chung về triển vọng của vùng, VARS cho rằng, động lực từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các chính sách thu hút nhà đầu tư của Chính Phủ chắc chắn sẽ đem lại nhiều tín hiệu tốt cho nhà đầu tư trong khu vực.

Tin mới

Danh sách toàn bộ những đối tượng bị khởi tố và bắt tạm giam liên quan đến vụ kẹo Kera: Con số đã lên đến 10
2 giờ trước
Trước khi hoa hậu Thuỳ Tiên chính thức bị khởi tố, hàng loạt cái tên nổi tiếng như Quang Linh Vlogs, Hằng Du Mục… cũng đã bị khởi tố và bắt tạm giam với tội danh sản xuất hàng giả là thực phẩm và lừa dối khách hàng.
Vụ ‘gắn mác’ Viện Dinh dưỡng trên bao bì sữa Milo: Bộ Y tế vào cuộc
2 giờ trước
Cục An toàn thực phẩm yêu cầu các cơ quan kiểm tra, xác minh và xử lý việc quảng cáo sữa Milo liên quan đến nghiên cứu của Viện Dinh dưỡng.
Giá cà phê giảm sâu
3 giờ trước
Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), tuần qua (12-18/5), giá hai mặt hàng cà phê đồng loạt lao dốc.
Cái bắt tay giữa Grab và hãng xe điện số 1 thế giới: Cam kết thu nhập 25 triệu đồng/kỳ cho tài xế
3 giờ trước
Với thỏa thuận này, Grab cam kết thu nhập của tài xế có thể đạt từ 20 đến 25 triệu đồng cho mỗi kỳ làm việc kéo dài 30 ngày.
Món ăn ở GS25 kết hợp từ ẩm thực 3 nước khác nhau khiến dân tình tranh cãi: Người khen ngon, kẻ chê "thảm hoạ"
4 giờ trước
Một món ăn mới xuất hiện tại chuỗi cửa hàng tiện lợi GS25 đang khiến dân mạng có những ý trái chiều, không phải vì độ hiếm có khó tìm mà vì sự kết hợp... khó ai ngờ tới.

Tin cùng chuyên mục

CEO Xanh SM: VinFast EC Van là 'món mới' đáng gờm trên thị trường logistics toàn các ông lớn như Lalamove, Ahamove
1 ngày trước
Mẫu xe tải điện mới của VinFast có giá bán cạnh tranh 285 triệu đồng và sở hữu chi phí vận hành tiết kiệm 60–70% so với xe xăng.
Hyundai Care Day khởi động tại tỉnh đầu tiên - mở màn cho hành trình chăm sóc xe lưu động tại 10 tỉnh/thành
1 ngày trước
Sự kiện mở màn thu hút hàng nghìn lượt tham gia, hơn 120 xe Hyundai được kiểm tra, chăm sóc miễn phí.
Ảnh thực tế Kia Carens Clavis vừa ra mắt: Có phanh tay điện tử, đồng hồ tốc độ 12 inch và 20 tính năng ADAS cấp độ 2
2 ngày trước
Kia Carens Clavis được định vị ở phân khúc cao cấp, với thiết kế sang trọng và nhiều tiện nghi hơn so với Carens thông thường.
Mitsubishi Xpander 2025 ra mắt: Lưới tản nhiệt mới, màn hình to hơn, thêm túi khí, có camera 360, giá quy đổi khiến người Việt ao ước
3 ngày trước
Mitsubishi Indonesia vừa công bố phiên bản 2025 cho bộ đôi Xpander và Xpander Cross chủ lực với một số thay đổi nhẹ đáng chú ý.