đất nền

Theo báo cáo DKRA Consulting, lượng tiêu thụ đất nền phía Nam trong quý 3/2025 duy trì ở mức rất thấp chỉ đạt khoảng 5% trên tổng cung sơ cấp. Bên cạnh đó, giá bán sơ cấp cũng không có nhiều biến động so với quý trước.

Những khu vực chung cư tăng trưởng giá tốt gồm quận Hồng Bàng cũ (tăng 45,2%, hiện giá bán phổ biến khoảng 2,4 tỷ/căn), quận Kiến An cũ (tăng 40,2%, 1,6 tỷ/căn), quận An Dương cũ (tăng 18%, 1,7 tỷ/căn), quận Ngô Quyền cũ (tăng 17,1%, 3 tỷ/căn).

Sau giai đoạn trầm lắng, phân khúc đất nền tại TP.HCM (cũ) và vùng lân cận đã bắt đầu phục hồi. Giá đất trung bình tại TP.HCM (cũ) tăng khoảng 6%, đạt 69 triệu đồng/m². Trong khi đó, Bình Dương (cũ) ghi nhận mức tăng khoảng 5%, đạt 21 triệu đồng/m².

Trong khi đất nền tại nhiều khu vực như Đà Nẵng, Hải Phòng, Hà Nội bùng nổ thì tại khu vực TP.HCM và Bình Dương cũ mới "ấm" trở lại, thậm chí Bà Rịa - Vũng Tàu cũ vẫn khá im ắng khi giá giảm 10% và lượng quan tâm giảm 13%.

Đây là thông tin ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn chia sẻ tại sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản quý 3/2025” với chủ đề “Nhịp dẫn”.

Mới đây, Bộ Tư pháp đề xuất nâng mức tiền đặt cọc tối đa khi đấu giá quyền sử dụng đất từ 20% lên 50% giá khởi điểm.

Giá đất nền Hòa Lạc ghi nhận mức tăng nhẹ sau thông tin tích cực về hạ tầng. Tuy nhiên, sức hút vẫn khiêm tốn đặt cạnh hai điểm nóng Đông Anh và Đan Phượng

Khu nam TP.HCM, gồm Cần Giuộc, Hậu Nghĩa (Long An cũ) và khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai) được xem là “vùng trũng” giá bất động sản.

Không như đất nền hay các dự án, cò nhà ở xã hội có hình thức chiếm đoạt vốn một cách tinh vi mà không sợ bị kiện cáo, nhiều khách hàng vì tin lời dụ dỗ, chèo kéo mà sập bẫy.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, Hà Nội dẫn đầu về tăng trưởng giá bất động sản trong giai đoạn 2021-2025, với mức tăng tới 112%, theo sau là Hải Phòng tăng 71%.