đất nền

Năm 2025, nguồn cung dù đã tăng mạnh nhưng giá bất động sản vẫn tiếp tục "leo thang". Vì sao?

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn “chuẩn chỉnh”, vận hành theo hướng cân bằng và thực chất hơn khi nguồn cung được cải thiện rõ.

Thị trường bất động sản nhà ở năm 2026 chưa quay lại chu kỳ tăng trưởng nóng, mà vận hành theo hướng chọn lọc hơn.

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản đang bước vào một nhịp vận động hoàn toàn khác. Từ chung cư, nhà liền thổ đến đất nền, nhiều dấu hiệu cho thấy mặt bằng giá đã tiệm cận "ngưỡng chịu đựng", trong khi thanh khoản suy yếu và chi phí vốn gia tăng đang buộc nhà đầu tư phải điều chỉnh mạnh chiến lược.

Bộ Xây dựng đánh giá, rong năm 2025, giá đất nền tăng từ 20-25% so với năm 2024.

Phân khúc đất nền TP.HCM và vùng phụ cận trong năm 2025 ghi nhận nguồn cung sơ cấp tăng 2% so với năm 2024 nhưng vẫn ở mức thấp so với giai đoạn 2022 trở về trước

Giá đất nền tại nhiều nơi tăng mạnh, nhưng giao dịch lại nhỏ giọt, khiến nhiều nhà đầu tư chưa thể thoát hàng.

Đây là đánh giá của lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM.

Ngày 4.12, Công ty cổ phần Mai Bá Hương tổ chức lễ ra quân dự án Dragon Eden, với sự tham gia của hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh đến 40 đại lý cùng đối tác chiến lược tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Giai đoạn 2015 - 2025, giá bất động sản trung tâm TPHCM tăng mạnh trên tất cả các phân khúc nhưng mức tăng không đồng đều. Trong đó, đất nền dẫn đầu với mức tăng 384% (25 triệu lên 121 triệu đồng/m2), tiếp theo là chung cư tăng 197% (31 triệu lên 92 triệu đồng/m2), nhà riêng tăng 168% (56 triệu lên 150 triệu đồng/m2), nhà mặt phố tăng 134% (92 triệu lên 215 triệu đồng/m2).