Thị trường bđs

Nhiều chuyên gia cho rằng, đề xuất quy định thời hạn sở hữu chung cư là cần thiết, góp phần làm giảm giá nhà, tuy nhiên vấn đề này vẫn vấp phải không ít ý kiến trái chiều.

Số lượng thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội nhiều hơn so với dự án nhà thương mại, dẫn đến kéo dài thời gian thực hiện, chưa thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia. Do đó, cần nghiên cứu đơn giản hóa các thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Dù thị trường bất động sản (BĐS) đang "tắc" với thanh khoản ở mức thấp nhất trong vòng 3 năm nhưng giá nhiều phân khúc vẫn tăng rất mạnh.

Nhiều ý kiến cho rằng, rất có thể cơn sốt đất tỉnh lân cận Tp.HCM sẽ diễn ra vào cuối năm 2022, nhất là khi thông tin tín dụng được “mở” ra mới đây.

Với người vay mua nhà trong các dự án do chủ đầu tư phát triển, nếu chủ đầu tư có quỹ đất sạch, pháp lý đầy đủ, uy tín trên thị trường thì dự án luôn nằm trong danh sách được các ngân hàng ưu tiên cho vay.

Theo các chuyên gia, dù chưa thể giải quyết một cách triệt để về nhu cầu vốn nhưng việc nới room tín dụng là tín hiệu tích cực đối với thị trường BĐS, ít nhất là từ cuối năm nay.

Nhịp sống thị trường - Theo các chuyên gia, chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn trong thời gian tới.

Một số khu vực im lìm hoạt động đầu tư mua bán sau thông tin các ngân hàng hết room cho vay. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư muốn ra hàng thời điểm này cũng vô cùng khó khăn.

Ngày 13/9, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Huỳnh Minh Tuấn ký Công văn số 355/UBND-ĐTXD về giải pháp thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên địa bàn tỉnh.

Trong những năm gần đây mặc dù thị trường BĐS có nhiều biến động, tuy nhiên tỷ suất lợi nhuận đối với sản phẩm BĐS liền thổ có mức độ tăng giá khá cao, dao động từ 20-25%/năm. Thậm chí tại một số dự án, khu vực giá thị trường thứ cấp tăng 40-50%/năm.