Thị trường bđs

Người mua vẫn trông ngóng dự án mới ra hàng, CĐT mong có hàng để bán nhưng thị trường BĐS Tp.HCM hiện nay lại đang rơi vào tình cảnh là CĐT/NĐT khó tiếp cận nguồn vốn; nhiều dự án bị ách tắc, đứng hình do thủ tục chưa thông…

Sau 3 quý trầm lắng, thị trường BĐS nghỉ dưỡng cuối năm đang sôi động trở lại với loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng, giải trí quy mô lớn hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo du lịch Việt Nam.

Năm 2019 tiếp tục ghi nhận hoạt động chuyển nhượng, thâu tóm dự án BĐS diễn ra sôi động nhằm mở rộng quỹ đất của các đại gia địa ốc. Trong số đó, không ít những thương vụ chỉ là sang tay trong nội bộ.

Ghi nhận thực tế cho thấy, làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ của khu Đông đã khiến thị trường BĐS nơi đây liên tục phát triển trở thành nơi tập trung đầu tư của rất nhiều công ty bất động sản hàng đầu trong và ngoài nước. Hàng loạt dự án khu đô thị, khu dân cư tạo nên một cộng đồng dân cư hiện đại, kết nối, với nhiều tiện ích đang được triển khai tại đây, từ đó giá chào bán các phân khúc cũng gia tăng mạnh.

Sau giai đoạn “đóng băng” (2011-2013), thị trường BĐS đã bắt đầu phục hồi và đi vào chu kỳ tăng trưởng trở lại từ cuối năm 2013, đầu năm 2014 cho đến nay. Ở thời điểm hiện tại, nhiều chuyên gia đang lo ngại đến một thời kỳ khó khăn của thị trường.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang mở rộng và đa dạng hóa, ngày càng xuất hiện các sản phẩm nghỉ dưỡng phong phú hơn và hướng đến một số lượng khách hàng lớn hơn.

Khó khăn lớn nhất của thị trường BĐS Tp.HCM hiện nay là nhiều dự án nhà ở bị “ách tắc, đứng hình” dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung dự án, thiếu nguồn cung sản phẩm, nhất là thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại có giá bán vừa túi tiền, nhà ở xã hội.

Theo thống kê của nhiều đơn vị môi giới BĐS, bước sang đầu quý 4/2019, lượng khách giao dịch các phân khúc nhà đất tại một số khu vực của tỉnh Long An đã khởi sắc và cải thiện tốt hơn. Vậy thị trường BĐS sẽ diễn biến ra sao trong những tháng còn lại của năm 2019 và đầu năm 2020?

Sau giai đoạn bùng nổ 2016-2017, phân khúc căn hộ khách sạn condotel bước vào thời kỳ thanh lọc mạnh mẽ từ 2018 - giữa 2019. Thị trường chỉ còn lại các chủ đầu tư có thực lực trụ lại nên cuối năm 2019 phân khúc condotel đang dần khởi sắc trở lại.

Đa phần hoạt động giao dịch mua bán đất Nhơn Trạch hiện nay là các nhà đầu tư cá nhân, hiện tượng này diễn ra khá nhộn nhịp trong những ngày gần đây. Họ mua gom đất nhằm chờ thời khi cầu Cát Lái được xây dựng và sân bay Long Thành khởi công.