Cuối năm, bùng nổ dự án BĐS nghỉ dưỡng, giải trí biển

Đánh giá về thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2019, ông Nguyễn Mạnh Hà - nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, năm 2019 thị trường bất động sản nói chung ít nhiều bị ảnh hưởng bởi việc siết chặt tín dụng của Nhà nước cũng như những vướng mắc pháp lý, sự chặt chẽ hơn trong việc rà soát, cấp phép các dự án mới. 

"Tuy nhiên, tổng các giao dịch trên thị trường bất động sản, trong đó có 2 phân khúc vẫn duy trì tốt là căn hộ để ở, nằm ở vị trí không quá xa trung tâm; thứ hai là sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có khả năng tạo ra dòng tiền cho những người thích kinh doanh", ông Hà cho biết.

"Riêng bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã dần trở thành một phân khúc hấp dẫn dòng tiền và sự quan tâm của giới đầu tư chỉ trong vòng 5 năm trở lại đây. Phân khúc này được đánh giá là kênh đầu tư đầy tiềm năng khi những con số về lượng khách du lịch cũng như sự bùng nổ của các dự án đang ngày càng trở nên mạnh mẽ hơn, đặc biệt là tại các vùng có lợi thế về du lịch biển.

Ghi nhận trên thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng, từ nửa cuối năm 2018 cho đến nay, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng còn xuất hiện xu hướng nhiều doanh nghiệp đầu tư các dự án nghỉ dưỡng theo mô hình phức hợp, gắn đầy đủ các dịch vụ lưu trú, mua sắm, thể thao, giải trí trải nghiệm nhằm đáp ứng nhu cầu một điểm đến cho tất cả (all-in-one) của du khách", ông Hà nhấn mạnh.

Quan sát thực tế cho thấy, hiện nay khu vực sôi động bậc nhất với các dự án BĐS nghỉ dưỡng, giải trí biển phải kể đến Bình Thuận. Một loạt dự án du lịch tầm cỡ vừa ra mắt trong năm 2019 đang làm thay đổi hoàn toàn diện mạo du lịch nơi đây. 

Có thể kể đến như, đầu năm 2019, Tập đoàn Novaland đã khởi công khu Novaworld tại xã Tiến Thành, Phan Thiết, Bình Thuận. Dự án này sẽ bao gồm khu công viên nước, vườn thú khổng lồ và cả công viên giải trí theo mô hình Universal. Sau Novaland, giữa năm 2019, Hưng Lộc Phát cũng đã công bố tổ hợp giải trí và tiệc tùng theo mô hình Lasvegas, Macau thu nhỏ có quy mô hơn 31,5 ha tại trung tâm Phan Thiết - Mũi Né Summerland Resort.

Mới đây nhất, Tập đoàn Nam Group cũng ra mắt Tổ hợp du lịch - giải trí - nghỉ dưỡng & thể thao biển Thanh Long Bay tại Kê Gà - thủ phủ du lịch mới của Bình Thuận. Dự án có quy mô 90ha, gồm 12 phân khu chính được quy hoạch theo mô hình "Hawaii của Việt Nam". Để khai thác lợi thế tự nhiên của đường bờ biển dài, riêng biệt trong vịnh Hòn Lan và khí hậu nhiệt đới, Nam Group đã mạnh dạn kiến tạo trung tâm thể thao biển lớn nhất Việt Nam theo tiêu chuẩn quốc tế với sự đồng hành của tập đoàn H2O Sports Hawaii - đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thể thao biển ở nhiều quốc gia trên thế giới.

Được biết, tập đoàn Nam Group cũng đã hợp tác cùng hai đơn vị uy tín hàng đầu trên thế giới là Wyndham (Mỹ) và Accor (Pháp) tham gia tư vấn và quản lý, vận hành khu căn hộ biển và tổ hợp resort 5 sao khi Thanh Long Bay đi vào hoạt động. Theo thông tin từ DKRA Vietnam - tổng đại lý tiếp thị & phân phối dự án, các căn hộ biển Wyndham Coast với mức giá từ 1,38 tỉ đồng, bàn giao nội thất hoàn chỉnh chuẩn 5 sao, sở hữu lâu dài, thời gian thanh toán kéo dài trong 4 năm đang tạo sức hút rất lớn đối với khách hàng.

Bên cạnh Bình Thuận, Ninh Thuận cũng nổi lên là một trong những khu vực đang hút các dự án BĐS nghỉ dưỡng, giải trí tầm cỡ. Trong năm 2019, Tập đoàn Crystal Bay và các đối tác đã khởi tạo tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang tại khu vực công viên biển Bình Sơn. Đây là một khu phức hợp công viên ven biển Phan Rang bao gồm công viên nước, hệ thống bể bơi ngoài trời, hệ thống 5 tầng cung cấp các dịch vụ, mua sắm…

Với sự bùng nổ về nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng, giải trí, hiện nay nhiều đại gia BĐS đang lên kế hoạch phát triển dòng sản phẩm này thành chuỗi. Ngoài những ông lớn như Vingroup, Sungroup, nhiều đại gia BĐS mới nổi cũng đang nhảy vào cuộc chơi này, có thể kể đến những cái tên nổi bật như Apec Group, TMS Group…

Hay mới đây nhất, Tập đoàn Sunshine Group cũng đã công bố sẽ phát triển một loạt các dự án nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch nổi tiếng như Nha Trang (Khánh Hòa), Hạ Long (Quảng Ninh), Hội An (Quảng Nam),… với điểm nhấn đặc trưng là được phát triển theo mô hình quần thể du lịch nghỉ dưỡng giải trí (Integrated Resort).

Đánh giá về xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng mới này, ông Hà cho biết: "Tôi cho rằng, các chủ đầu tư BĐS đã và đang cho ra đời của những sản phẩm nghỉ dưỡng đa sắc màu cùng với các yếu tố trải nghiệm và giải trí được chú trọng, nhằm tạo nên những tổ hợp du lịch sôi động, hấp dẫn, khiến du khách mong được khám phá, chi tiêu nhiều ngày và nhiều lần hơn. Những sản phẩm này hứa hẹn sẽ là "luồng gió mới" trên thị trường BĐS, thay đổi diện mạo thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam".