Thị trường bđs

Tất cả vẫn đang chờ chủ đầu tư trúng đấu giá lô đất tỉ đô tại Thủ Thiêm (TP.HCM) nộp tiền và thực hiện dự án. Tuy nhiên, thị trường bất động sản đã dậy sóng khi đất nền liên tục tăng.

Trong thời đại số hóa, công nghệ bất động sản (proptech) là công cụ đắc lực, hỗ trợ người tìm nhà sớm hiện thực hóa giấc mơ an cư cũng như đầu tư với mức tài chính hợp lý.

Môi trường pháp lý của bất động sản đã có những tín hiệu tích cực. Trong năm 2022, Quốc hội sẽ cho ý kiến về sửa đổi Luật Đất đai và tiếp theo đó là một số luật khác như Luật Bất động sản.

Tâm lý xem đất cho “thoả thích” vẫn là thực trạng chung của thị trường BĐS ở thời điểm cuối năm. Bên cạnh các giao dịch diễn ra ổn định, thì nhiều người mua vẫn giữ động thái nghe ngóng, đi xem chứ chưa mua.

Những ngay qua, thị trường BĐS lại rục rịch “nổi sóng” ở một số khu vực, thuộc 3 miền Bắc, Trung và Nam. Nhiều câu hỏi đặt ra, kịch bản sốt đất liệu có lặp lại hồi đầu năm 2021, và phải chăng cơn sốt này chỉ mới âm ỉ, và sẽ bùng nổ vào đầu năm 2022?

Ngay trong cùng một dự án, các căn hộ có hướng nhìn ra sông có giá cao hơn phần còn lại. Tuy giá cao hơn nhưng nhu cầu mua của người dân vẫn luôn rất lớn do sự hấp dẫn của BĐS dạng này.

Chỉ trong năm nay, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập tại nhiều khu vực đã ghi nhận tăng mạnh. Trong đó, giá nhà so với thu nhập trung bình của người Việt Nam còn đắt đỏ hơn ở cả những nơi đắt đỏ nhất thế giới và vẫn chưa có xu hướng giảm trong thời gian qua.

Giống như các thị trường khác trên thế giới, thị trường BĐS nhà ở được dự báo luôn là điểm nóng, nhu cầu của người dân luôn ở mức cao tại các đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM. Trong đó, những sản phẩm có giá trị trung bình đến cao cấp luôn là đại diện cho thị trường bất động sản đô thị.

Nguồn cung căn hộ mới tại Tp..HCM năm 2022 sẽ phục hồi gần 70% so với cùng kỳ, lên 22.000 căn và tăng gần 56% so với cùng kỳ lên 34.000 căn vào năm 2023. Trong đó, phân khúc trung cấp tăng trở lại, chiếm 30-50% tổng nguồn cung căn hộ.

Dù những ngày tháng “tàn khốc” của dịch bệnh đã qua đi, kinh tế đã mở cửa, các hoạt động của thị trường BĐS đã dần trở lại. Tuy nhiên, nhìn lại những con số của doanh nghiệp BĐS và sàn giao dịch BĐS không khỏi “nhói lòng” vì sự tàn khốc của dịch bệnh mang lại.