Thị trường bđs

Theo các chuyên trong ngành, thị trường BĐS 6 tháng cuối năm nhìn chung khó đoán vì phụ thuộc phần lớn vào việc kiểm soát dịch Covid. Trong đó, kịch bản dịch kéo dài có thể khiến 30-40% nhà đầu tư ôm BĐS đuối sức, chấp nhận bán tháo, cắt lỗ để thu dòng tiền.

Thị trường BĐS một số tỉnh, thành phố ở phía Nam đang chứng kiến làn sóng đầu mới khi xuất hiện hàng loạt ông lớn địa ốc tên tuổi tìm đến đầu tư. Điều này hứa hẹn một dòng tiền lớn sẽ đổ về khu vực này trong thời gian tới.

Nếu giá BĐS Tp.HCM vẫn thiết lập mặt bằng mới giữa bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, thì trong quý 2/2021 BĐS Hà Nội có hiện tượng rao bán cắt lỗ, giảm giá diễn ra trên thị trường thứ cấp, đặc biệt xuất hiện ở các dự án cao cấp.

Theo số liệu thống kê, cứ sau mỗi đợt bùng dịch BĐS tại khu vực Vùng Thủ Đô nơi nào có pháp lý rõ ràng đều sẽ có sự tăng trưởng mạnh về giá. Khả năng kiểm soát tốt dịch bệnh của chính phủ qua 3 đợt dịch đã đem đến niềm tin về một thị trường BĐS tăng trưởng bất chấp dịch bệnh.

Trong nửa đầu năm 2021, bất chấp những khó khăn về tình hình dịch bệnh, CBRE cho biết thị trường khu công nghiệp vẫn duy trì được diễn biến tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang phát triển với tốc độ cao, tạo ra lực hấp dẫn đặc biệt trên thị trường BĐS cả nước.

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp đang ảnh hưởng đến sức cầu thực của thị trường BĐS. Trong quý vừa qua, nhiều phân khúc đều ghi nhận giảm tốc về giao dịch cũng như nguồn cung. Tuy nhiên, vẫn có một số phân khúc, khu vực ghi nhận những tín hiệu tích cực trên thị trường BĐS, ngay trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp.

Hải Phòng, Quảng Ninh, Thanh Hoá, Nghệ An, Khánh Hoà, Đồng Nai…vốn là những địa phương “dậy sóng” vì cơn sốt đất trong quý đầu năm. Bước sang quý 2/2021, dường như thị trường BĐS các khu vực này đã “bình lặng” trở lại.

Có một nghịch lý đang diễn ra trên thị trường BĐS là dịch Covid-19 khiến lực cầu vào BĐS suy giảm, kéo theo giao dịch giảm gần như ở hầu hết các phân khúc thị trường trong quý 2/2021.

Hơn 1 năm trở lại đây, biệt thự, liền kề hay nhà phố thương mại đang tăng giá chóng mặt. Có hay không hiện tượng dòng sản phẩm này đang bị làm giá?