Thị trường bđs

Trong nửa đầu năm 2021, bất chấp những khó khăn về tình hình dịch bệnh, CBRE cho biết thị trường khu công nghiệp vẫn duy trì được diễn biến tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang phát triển với tốc độ cao, tạo ra lực hấp dẫn đặc biệt trên thị trường BĐS cả nước.

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp đang ảnh hưởng đến sức cầu thực của thị trường BĐS. Trong quý vừa qua, nhiều phân khúc đều ghi nhận giảm tốc về giao dịch cũng như nguồn cung. Tuy nhiên, vẫn có một số phân khúc, khu vực ghi nhận những tín hiệu tích cực trên thị trường BĐS, ngay trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp.

Hải Phòng, Quảng Ninh, Thanh Hoá, Nghệ An, Khánh Hoà, Đồng Nai…vốn là những địa phương “dậy sóng” vì cơn sốt đất trong quý đầu năm. Bước sang quý 2/2021, dường như thị trường BĐS các khu vực này đã “bình lặng” trở lại.

Có một nghịch lý đang diễn ra trên thị trường BĐS là dịch Covid-19 khiến lực cầu vào BĐS suy giảm, kéo theo giao dịch giảm gần như ở hầu hết các phân khúc thị trường trong quý 2/2021.

Hơn 1 năm trở lại đây, biệt thự, liền kề hay nhà phố thương mại đang tăng giá chóng mặt. Có hay không hiện tượng dòng sản phẩm này đang bị làm giá?

Khi phát hiện nguy hiểm, nhà đầu tư F0 tìm cách cắt lỗ, tháo chạy. Do vậy, thị trường có quá nhiều nhà đầu tư F0 thường không bền vững. Hậu quả, giá bất động sản lên cao, không có lợi cho người tiêu dùng thực sự.

Khi thị trường BĐS bùng nổ, các doanh nghiệp địa ốc đua nhau phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và sản phẩm mặt bằng thương mại cho thuê tại các chung cư bán cho khách hàng rồi cam kết cho thuê lại với mức lợi nhuận cao. Thế nhưng, giờ đây lời cam kết ấy đã không thành hiện thực.

Theo DKRA Vietnam, sau quý 1 thị trường có những tín hiệu tích cực nhưng dịch bệnh bùng phát lần thứ tư đã tác động tiêu cực đến đà phục hồi của thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Do ảnh hưởng của dịch bệnh tái bùng phát tại Tp.HCM, nguồn cung và lượng tiêu thụ trong quý sụt giảm mạnh so với quý trước. Nguồn cung và lượng tiêu thụ không còn tập trung chủ yếu ở khu Đông, mà phân bổ đều vào những khu vực khác như khu Tây và khu Bắc – những khu vực có quỹ đất rộng và mức giá bán còn khá mềm.