Thị trường thứ cấp

Việt Nam những năm gần đây được đánh giá là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng thị trường TPCP đứng ở tốp đầu Châu Á. Theo thống kê của Ngân hàng Phát triển Châu Á, thị trường trái phiếu Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng 5% mỗi quý và 15,7% cả năm 2018 – là thị trường có mức tăng trưởng cao nhất trong các thị trường Đông Á mới nổi.

Theo ghi nhận, phân khúc nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị (KĐT) trên địa bàn Tp.HCM đạt mức tiêu thụ trung bình khoảng 91,1% trong năm 2018.

Nguồn cung khan hiếm, mạnh về môi trường sống… được xem là điểm cộng của phân khúc nhà phố thương mại trên địa bàn Tp.HCM. Đây cũng là loại hình có mức giá tăng thứ cấp ấn tượng nhất trên thị trường. Có một số dự án ghi nhận tăng 200% trong vòng 2 năm.

Giao dịch trên thị trường thứ cấp hiện nay, giá nhà phố tại nhiều dự án khu đô thị mới khang trang tại khu vực ven trung tâm nội đô Sài Gòn thuộc Quận 2, 7, 9...có mức tăng phổ biến 20-30%, có dự án tăng khoảng 80% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo giới kinh doanh, thị trường đất nền Long An có chuyển biến sôi động hơn vào dịp cuối năm trên thị trường thứ cấp, nhiều dự án rục rịch bung hàng.

Sự khan hiếm quỹ đất sạch khu trung tâm TPHCM đã đẩy nguồn cung biệt thự, liền lề ngày càng trở nên ít ỏi. Đây cũng là lý do vì sao giá phân khúc này tăng liên tục trong thời gian qua.

Theo CBRE, tại một số dự án nhà phố xây sẵn, giá bán thứ cấp trong Q3/2018 đã tăng hơn 80% so với cùng kỳ năm ngoái.

Công ty tư vấn BĐS CBRE vừa công bố báo cáo về thị trường BĐS quý 1/2018. Theo đó, trong khi thị trường biệt thự, nhà phố khu vực trung tâm Hà Nội hoạt động khá èo uột thì thị trường ghi nhận sự sôi động ở các dự án đất nền tỉnh lẻ.

Chủ đầu tư mạnh tay giảm một phần tư giá nhà khiến nhiều nhà đầu tư thứ cấp chấp nhận cắt lỗ mà cũng không bán được nhà.