Thị trường thứ cấp

Tại Hà Nội, giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt khoảng 4.075 USD/m2 đất (hơn 94 triệu đồng) đã bao gồm thuế VAT và chi phí xây dựng.

Về giá thứ cấp cho nhà liền kề, thị trường quan sát những thay đổi tương đối nhỏ khi giá trung bình đạt 4.557 USD/m2. Trong khi đó, giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt 4.075 USD/m2 đất.

Trên cùng trục đường, nhiều dự án đưa ra mức giá khá cạnh tranh nhau. Trong đó, những dự án đang trong quá trình xây dựng chào giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn ghi nhận mức hấp thụ trên thị trường thứ cấp khá tốt.

Nguồn cung căn hộ sắp hoàn thiện, nhận nhà ở ngay tại Tp.HCM được dự báo sẽ gia tăng trong thời gian tới. Tuy nhiên, mức giá thứ cấp biến động khác nhau ở mỗi dự án, đang tạo nên sự cạnh tranh giá khá mạnh mẽ trên thị trường.

Những dự án căn hộ đang gấp rút quá trình xây dựng, mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn tại Tp.HCM và các tỉnh giáp ranh đang có hấp lực riêng đối với người mua ở thực. Giá ghi nhận tăng trên thị trường thứ cấp từ 15-20% trong vòng 1 năm.

Theo ghi nhận, hầu hết dự án mở bán trong quý 1/2019 tỷ lệ hấp thụ đạt 90%, có dự án đã tiêu thụ hết 100% giỏ hàng ngay trong đợt mở bán đầu tiên.

Thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) được cho là rất tiềm năng về lâu dài nhưng cũng là nguyên nhân khiến dòng tiền của Cenland âm...

Sau 2 tháng đầu năm khá sôi nổi, thị trường sơ cấp giảm nhiệt dần trong tháng 3 khi chủ thể lớn nhất trên thị trường là các NHTM kém tích cực hơn.

Sau kỳ nghỉ Tết, thị trường bất động sản tháng 2/2019 chứng kiến sự sôi động của thị trường căn hộ thứ cấp. Giao dịch cũng ghi nhận tăng mạnh ở phân khúc đất nền tỉnh và một số thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nổi.

Khối lượng trúng thầu trái phiếu Chính phủ trong tháng 1/2019 đạt cao nhất trong 2 năm trở lại đây và bằng khoảng 18% con số dự kiến phát hành cả năm.