800 tỷ đồng trái phiếu ‘quên’ báo cáo của Hải Phát Invest?

Trong hơn một năm qua, nhóm HPX rất tích cực huy động vốn thông qua kênh trái phiếu. Ảnh: Trọng Hiếu.

CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, HoSE: HPX) ngày 2/8 có 2 công văn gửi Sở GDCK Hà Nội (HNX) về việc công bố thông tin kết quả chào bán trái phiếu riêng lẻ.

Cụ thể, lô trái phiếu có mã HPXH2123011 kỳ hạn 24 tháng, giá trị 450 tỷ đồng, ngày phát hành 24/12/2021, ngày hoàn tất 12/1/2022; và lô có mã HPXH2224001 kỳ hạn 24 tháng, giá trị 350 tỷ đồng, ngày phát hành 12/1/2022, ngày hoàn tất 10/2/2022.

Các lô trái phiếu của HPX này vừa mới được HNX đăng tải trên Chuyên trang thông tin trái phiếu doanh nghiệp (https://cbonds.hnx.vn) vào ngày 14/9/2022 vừa qua.

Việc HPX công bố thông tin chậm hơn tới 6-7 tháng so với thời điểm hoàn tất đợt chào bán có dấu hiệu chưa tuân thủ Điều 20 Nghị định 153/2020/NĐ-CP, vốn quy định trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán trái phiếu, doanh nghiệp phải gửi nội dung công bố thông tin đến Sở giao dịch chứng khoán.

Nếu tính cả HPXH2123011, HPXH2224001, thống kê cho thấy có đến 10/18 đợt phát hành trái phiếu của nhóm HPX công bố chậm so với quy định theo Nghị định 153.

Cùng với đó, HPX và nhóm công ty liên quan cũng không công bố các thông tin định kỳ 6 tháng và hàng năm theo năm tài chính cho đến khi trái phiếu đáo hạn theo quy định, gồm: BCTC 6 tháng, BCTC năm; tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu; báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu.

Ghi nhận của Nhadautu.vn cho thấy, chỉ duy nhất Hải Phát Retail từng công bố BCTC năm 2020.

Bên cạnh đó, các báo cáo kết quả phát hành trái phiếu mã HPXH2123011, HPXH2224001 và HPXH2122010 của nhóm HPX cũng chỉ mang tính chất "minh hoạ" khi thiếu vắng những thông tin quan trọng như: Lãi suất, tài sản đảm bảo (nếu có), danh sách/cơ cấu nhà đầu tư mua trái phiếu, tổ chức tư vấn phát hành/đăng ký lưu ký.

Tay chơi lớn trên thị trường trái phiếu

Thống kê của Nhadautu.vn cho thấy, chỉ trong vỏn vẹn hơn nửa năm (từ tháng 5/2021 – 1/2022), nhóm HPX đã thực hiện thành công 15 đợt phát hành trái phiếu, huy động được 3.950 tỷ đồng, gồm trực tiếp HPX (3.450 tỷ đồng), CTCP Hải Phát Retail (100 tỷ đồng) và CTCP Đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát (400 tỷ đồng).

BCTC HPX đến giữa năm 2022 ghi nhận số dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp này là gần 3.957 tỷ đồng, bao gồm 551,1 tỷ đồng trái phiếu ngắn hạn, 1.237,2 tỷ đồng trái phiếu dài hạn đến hạn trả và hơn 2.168,5 tỷ đồng trái phiếu dài hạn. Lãi suất dao động từ 8,8% - 11%/năm, kỳ hạn trả lãi 3 – 6 tháng/lần. Riêng lô trái phiếu giá trị gần 450 tỷ đồng và 350 tỷ đồng sẽ đáo hạn trong tháng 12 năm nay, HPX cho biết đã có văn bản thỏa thuận thời gian đáo hạn đến ngày 24/12/2023.

Tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu này chủ yếu là các cổ phần công ty con của HPX, cổ phiếu HPX thuộc sở hữu của một số cá nhân, các dự án/tài sản phát sinh từ dự án như Kalong Riverside (TP. Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh), dự án Roman Plaza (TP. Hà Nội), dự án The Pride (TP. Hà Nội), dự án HP Intermix Bắc Giang (TP. Bắc Giang), lô đất thương mại dịch vụ dự án Cồn Tân Lập, Khu dân cư Cồn Tân Lập (TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa).

Nguồn tiền từ việc huy động trái phiếu được kỳ vọng sẽ giúp HPX tăng quy mô vốn hoạt động, đầu tư/phát triển các dự án mới trong tương lai….; Bên cạnh đó, còn có mục đích quan trọng là đảo nợ. Đơn cử, lô trái phiếu 250 tỷ đồng mã HPXH2123008 phát hành ngày 28/10/2021 nhằm mục đích cơ cấu lại lô trái phiếu 200 tỷ đồng (kèm lãi 22 tỷ đồng) kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào ngày 1/12/2022.

BCTC HPX cho thấy tổng tài sản tại ngày 30/6/2022 đạt hơn 10.085 tỷ đồng, tăng hơn 500 tỷ so với đầu năm, chủ yếu do tăng khoản phải thu dài hạn từ gần 563 tỷ lên gần 1.318 tỷ (hợp đồng hợp tác đầu tư với đối tác). Hàng tồn kho tăng từ hơn 3.798 tỷ lên hơn 4.079 tỷ, chủ yếu tăng tăng các bất động sản để bán đã hoàn thành.

Về cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Hải Phát Invest gần 6.540 tỷ đồng, tăng gần 488 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu tăng khoản vay và nợ thuê tài chính dài hạn. Vốn chủ sở hữu 3.543 tỷ đồng, gần như không đổi so với số đầu năm.

6 tháng đầu năm 2022, HPX đạt hơn 581 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 22% so với cùng kỳ năm ngoái; lãi ròng gần 33 tỷ đồng, giảm 77%. Tính ra, công ty mới chỉ hoàn thành hơn 21,5% kế hoạch doanh thu và 7,3% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.