Bà Rịa - Vũng Tàu: Dự án sân golf 4 tỷ USD của doanh nghiệp nước ngoài chậm triển khai

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có báo cáo gửi Bộ Kế hoạch & Đầu tư về tình hình thực hiện các dự án sân golf. Hiện tại, tỉnh có 5 dự án đầu tư sân golf được cấp giấy chứng nhận đầu tư/quyết định chủ trương đầu tư. Trong đó, 2 dự án đã và đang hoạt động; 2 dự án đang triển khai xây dựng, bồi thường giải phóng mặt bằng và 1 dự án chậm triển khai.

Một dự án đang xử lý việc chậm triển khai là Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel, Công ty TNHH Winvest Investment Việt Nam (100% vốn đầu tư Mỹ) làm chủ đầu tư. Dự án được cấp giấy phép đầu tư lần đầu năm 2006 và thay đổi năm 2009. Quy mô 307 ha đất và 610 ha mặt nước biển. Diện tích sân golf theo quy hoạch là 51 ha. Tổng vốn đầu tư 4,1 tỷ USD.

Nhà đầu tư đã thực hiện khảo sát địa hình, địa chất; báo cáo tác động môi trường; quy hoạch 1/500; diện tích đã bồi thường khoảng 225 ha. Công ty đã ký hợp đồng thuê đất diện tích 86,9 ha và ứng tiền thuê giai đoạn 2008 - 2010, có kiến nghị xác định nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất tại thời điểm ứng trước tiền thuê. Đến nay, Bộ Tài chính đã có ý kiến hướng dẫn, tuy nhiên nhà đầu tư chưa thực hiện góp đủ vốn điều lệ đăng ký (góp 7/300 triệu USD vốn) và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất. Hiện, tỉnh đang rà soát các thủ tục pháp lý có liên quan đến dự án để xem xét xử lý việc chậm triển khai thực hiện.

Hai dự án đã và đang hoạt động là khu du lịch Vũng Tàu Paradise và dự án Hồ Tràm. Khu du lịch Vũng Tàu Paradise do liên doanh Vũng Tàu Paradise (liên doanh giữa công ty du lịch quốc tế Vũng Tàu và công ty Paradise Đài Loan) làm chủ đầu tư, được cấp phép từ 1991. Dự án gồm tổ hợp khách sạn 1.500 phòng, sân golf 27 lỗ với diện tích 220 ha. Tổng vốn đầu tư 97,2 triệu USD. Dự án đã hết thời hạn hoạt động từ tháng 6/2018 và đang được lên phương án xử lý tiếp. UBND tỉnh sẽ tổ chức triển khai các thủ tục tiếp theo sau khi có ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng và Bộ Kế hoạch Đầu tư về phương án xử lý.

Dự án Hồ Tràm do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm 100% vốn Canada làm chủ đầu tư. Dự án được cấp chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2008, thay đổi lần thứ 10 tháng 6/2020. Tổng vốn đầu tư 4,23 tỷ USD với diện tích sử dụng 164 ha, gồm sân golf 18 lỗ. Hạng mục sân golf đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ tháng 2/2014 với vốn đầu tư 410 tỷ đồng. Dự án còn các hạng mục chính khác như khách sạn 9.000 phòng, công trình vui chơi giải trí, khu vui chơi giải trí có thưởng cho người nước ngoài... UBND tỉnh cho biết sẽ tiếp tục đôn đốc chủ đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ đã cam kết.

Hai dự án đang giải phóng mặt bằng/xây dựng là sân golf và dịch vụ Hương Sen; khu đô thị Châu Đức. Trong đó, dự án sân golf và dịch vụ Hương Sen do CTCP Hương Sen làm chủ đầu tư, gồm sân golf 18 lỗ,các dịch vụ giải trí, nghỉ dưỡng. Vốn đầu tư dự án 1.051 tỷ đồng, diện tích 88 ha. Hiện tại, chủ đầu tư đã thực hiện xong thủ tục chuẩn bị đầu tư, đang làm thủ tục đất đai, dự kiến khởi công quý III/2021 và hoàn thành quý I/2023.

Khu đô thị Châu Đức cho CTCP Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư, gồm 2 sân golf 18 lỗ, khu tái định cư, khu thương mại, khu dân cư... Tổng vốn đầu tư 1.237 tỷ đồng trên diện tích 650 ha. Nhà đầu tư đã cơ bản hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng, đang xây dựng các hạng mục sân golf.

Quy hoạch giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn 2050, tỉnh dự kiến giữ quy hoạch 6 khu vực phát triển sân golf gồm khu Paradise và khu đất dự án Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel (TP Vũng Tàu); dự án Khu đô thị Châu Đức (huyện Châu Đức); dự án sân golf và dịch vụ Hương Sen (huyện Đất Đỏ); dự án Hồ Tràm và trung tâm thể thao (huyện Xuyên Mộc).

Việc bổ sung quy hoạch sân golf giai đoạn 2021 - 2030 sẽ được xem xét, báo cáo trong nội dung quy hoạch của tỉnh. Đối với các dự án đã có chủ đầu tư, tỉnh dự kiến tiếp tục theo dõi, kiểm tra tiến độ, đôn đốc chỉ đạo chủ đầu tư thực hiện theo quy hoạch và đúng tiến độ, lộ trình đã được cấp phép.