Bà Rịa – Vũng Tàu: Hơn 11ha chỉ phải đóng 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất

03/09/2021 09:08

Dự án khu du lịch Trung Sơn – Hồ Tràm, với hơn 11ha “đất vàng” bị bỏ hoang gần 20 năm gây lãng phí quỹ đất. Điều đáng nói là chủ đầu tư dự án này chỉ phải đóng 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Mang dự án đi thế chấp vay tiền cho mục đích khác

Cụ thể, Dự án khu du lịch (KDL) Trung Sơn – Hồ Tràm do Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn (Công ty Trung Sơn, trước đây là Công ty TNHH Trung Sơn) làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 11ha, tọa lạc tại đường ven biển xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu .

Bà Rịa – Vũng Tàu: Hơn 11ha chỉ phải đóng 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất - Ảnh 1.

Sau gần 20 năm, dự án vẫn còn là một bãi đất trống và bị chủ đầu tư mang đi thế chấp tại ngân hàng bảo lãnh vay cho một doanh nghiệp khác.

Theo tài liệu PV có được, nguồn gốc đất làm dự án trước đây là của Công ty Liên hiệp Dầu thực vật Đồng Nai. Giai đoạn 1987 - 1988, công ty này giao đất cho nhiều người dân địa phương canh tác sản xuất để người dân địa phương sử dụng đất để canh tác, phát triển kinh tế gia đình.

Năm 2003 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ra quyết định thu hồi đất và giao cho Công ty Trung Sơn làm dự án KDL Trung Sơn – Hồ Tràm với thời hạn sử dụng đất là 50 năm, bằng hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền sử dụng đất hàng năm.

Ngày 15/07/2003 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án KDL Trung Sơn bằng Quyết định số: 6561/QĐ-UB. Tiếp đó, ngày 10/5/2005, cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã điều chỉnh thay đổi từ hình thức cho thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất (theo Quyết định 1466/QĐ-CT ngày 10/5/2005 của Cục Thuế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

Điều đáng nói là chỉ 2 tháng sau khi được thay đổi hình thức cho thuê đất sang giao đất và được miễn tiền sử dụng đất Công ty Trung Sơn đã thế chấp toàn bộ dự án tại ngân hàng Agribank để bảo lãnh cho một công ty khác vay tiền để dùng vào mục đích khác thay vì vay vốn để triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng.

Sau gần 10 năm dự án không được triển khai, đến năm 2014, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định thu hồi Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư về dự án đối với Công ty Trung Sơn, nhưng không thu hồi dự án và dự án vẫn tiếp tục án binh bất động.

Ngày 28/6/2016, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có kết luận Thanh tra số 1431/KL-STNMT về “Thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đối với Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn tại huyện Xuyên Mộc”. Theo đó, Sở TNMT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã xác định vi phạm của chủ đầu tư là “chậm đưa đất vào sử dụng và gia hạn sử dụng đất (theo Điều 64 Luật Đất đai 2013)”.

Ngày 16/1/2017, UBND huyện Xuyên Mộc có văn bản số 248/UBND-VP đề xuất thu hồi dự án. Theo đó, UBND huyện Xuyên Mộc báo cáo tiến độ triển khai dự án chậm do “chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính, chưa thực hiện được công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư mang hồ sơ đi thế chấp ngân hàng vay tiền để sử dụng mục đích khác”.

Chỉ đóng 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Sau khi UBND huyện Xuyên Mộc có đề xuất thu hồi dự án thì đến ngày 18/8/2017 Công ty Trung Sơn bất ngờ thực hiện thủ tục xóa thế chấp. Đồng thời có văn bản đề nghị được tiếp tục thực hiện dự án KDL Trung Sơn.

Bà Rịa – Vũng Tàu: Hơn 11ha chỉ phải đóng 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất - Ảnh 2.

Dự án tọa lạc tại đường ven biển xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được đánh giá là khu "đất vàng" của địa phương, nhưng chủ đầu tư chỉ phải nộp 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Tại văn bản số 1587/SKHĐT-ĐT, ngày 27/5/2021 của Sở KH&ĐT tình Bà Rịa – Vũng Tàu cũng cho rằng, dự án KDL Trung Sơn được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư thể hiện tại văn bản số 1356/UB-VP ngày 16/4/2002, thỏa thuận địa điểm đầu tư tại văn bản số 5176/UB-VP ngày 20/10/2003, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 6561/QĐ-UB ngày 15/7/2003, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00885 ngày 21/1/2005 (giao đất miễn tiền sử dụng đất).

“Từ khi được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty TNHH Trung Sơn chưa hoàn tất các thủ tục tiếp theo để triển khai dự án như: lập và trình phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường , lập thiết kế cơ sở, PCCC, Giấy phép xây dựng; dự án thuộc diện chậm triển khai”, văn bản của Sở KH&ĐT nêu.

Văn bản cũng cho biết, ngày 5/6/2017, Sở TNMT có văn bản số 2520/STNMT-CCQLĐĐ kiến nghị UBND tỉnh chấm dứt hoạt động dự án KDL Trung Sơn; UBND tỉnh đã có văn bản thống nhất với nội dung báo cáo của Sở TNMT.

Ngày 01/04/2019 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có văn bản số 190/TB-UBND thông báo kết luận cuộc họp thường trực của UBND tỉnh về dự án KDL Trung Sơn. Theo đó UBND tỉnh giao cho Sở TNMT, Cục Thuế tỉnh, UBND huyện Xuyên Mộc và các cơ quan liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án, tham mưu UBND tỉnh báo cáo xin ý kiến Tỉnh ủy về việc giãn tiến độ dự án KDL Trung Sơn theo quy định.

Trong khi cơ quan chức năng đang tiến hành rà soát pháp lý dự án thì đùng một cái, Chi cục Thuế khu vực Xuyên Mộc – Châu Đức có Thông báo nộp tiền sử dụng đất và chậm nộp số 1282 đối với diện tích hơn 11ha đất được giao cho Công ty Trung Sơn, với nghĩa vụ tài chính là 7,6 tỷ đồng.

Dư luận hiện nay đang đặt ra nhiều câu hỏi tại dự án này nhất là cơ sở nào để tính số tiền sử dụng đất 7,6 tỷ đồng, với diện tích hơn 11ha đất này, đơn giá áp dụng để tính tiền sử dụng đất là năm nào, năm 2005 hay năm 2019? trong khi giá đất giao dịch tại khu vực này năm 2019 đã là 7-8 triệu đồng/m2. Có chăng việc tính tiền sử dụng đất như trên đang gây thất thoát ngân sách Nhà nước?

Hiện cũng đã có thông tin, dự án đã được chuyển nhượng cho một doanh nghiệp tại TP.HCM, Công ty Trung Sơn thu lợi hàng trăm tỷ đồng nhưng chỉ đóng thuế cho Nhà nước chỉ 7,6 tỷ đồng, trong khi dự án vẫn bỏ hoang gần 20 năm nay và chưa xây dựng bất kỳ hạng mục nào? Những câu hỏi này đang chờ các cơ quan chức năng của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vào cuộc trả lời.

Nguồn: CafeF - Xem link gốc

Xem thêm

Tin mới

Đằng sau cuộc đua lãi suất ngân hàng

6 giờ trước

Mặt bằng lãi suất huy động tại các ngân hàng bước sang tháng 2 này vẫn duy trì xu hướng đi lên. Theo nhận định của các chuyên gia, đà tăng hiện nay không còn mang tính thời điểm mà đang dần trở thành một xu hướng mang tính cấu trúc của thị trường tiền tệ.

Bí ẩn Bermuda hé lộ lực kỳ lạ dưới đáy biển

6 giờ trước

Một giả thuyết mới cho rằng khí methane từng phun trào dưới đáy biển Bermuda Triangle có thể gây ra hàng loạt vụ mất tích bí ẩn.

'Trả lại mồ hôi nước mắt của chúng tôi' - Tiếng khóc xé lòng của nạn nhân vụ sập app đầu tư vàng, mất trắng hơn 5 tỷ đồng sau 1 đêm

6 giờ trước

Đây chỉ là một trong số hàng chục nghìn nhà đầu tư mất trắng sau 1 đêm vì JWR, với tổng số tiền ước tính vượt quá 10 tỷ nhân dân tệ (khoảng 1,4 tỷ USD).

Lợi nhuận của Hóa chất Đức Giang 'bốc hơi' 17% trong quý 4/2025, thấp nhất trong 17 quý

6 giờ trước

Tại thời điểm ngày 31/12/2025, tổng tài sản của Hóa chất Đức Giang đạt 19.550 tỷ đồng, tăng hơn 23% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tiền gửi ngân hàng đạt 13.105 tỷ đồng, chiếm khoảng 67% tổng tài sản và tăng trên 20% so với đầu kỳ.

Nóng: Một 'ông lớn' công nghệ sắp sa thải 30.000 nhân sự, hiện đang nợ 100 tỷ USD

5 giờ trước

Động thái diễn ra trong bối cảnh chi phí leo thang từ chiến lược mở rộng các trung tâm dữ liệu trí tuệ nhân tạo (AI) đang gây áp lực nặng nề lên tình hình tài chính của công ty.

Tin cùng chuyên mục

Từng bị xem là điều cấm kỵ, nay thành 'mỏ vàng': Cuộc đua giành kho vũ khí 920 tỷ USD của châu Âu

3 giờ trước

Giờ đây, cánh cửa đang mở ra cho những công ty mới nổi đến từ thị trường thương mại.

Hãng xe xây nhà máy tại Việt Nam ra mắt SUV ăn xăng 3,35 lít/100 km, giá khởi điểm 650 triệu đồng

1 phút trước

Xe có phạm vi hoạt động bằng điện lên tới 225 km và mức tiêu thụ nhiên liệu chỉ 3,35 lít/100 km.

Honda CR-V hybrid lần đầu tiên được lắp ráp trong nước: ngoại hình có 1 điểm khác biệt, giá bán chưa được tiết lộ

13 phút trước

Mẫu xe Honda CR-V hybrid lắp ráp tại nhà máy Phú Thọ chính thức ra mắt với hai phiên bản RS và L, đi kèm nâng cấp về trang bị vận hành và công nghệ an toàn.

Công ty của ông Phạm Nhật Vượng tung dịch vụ xe điện cỡ nhỏ, giá cước mở cửa 13.750 đồng/km

18 phút trước

Dịch vụ xe điện mới của Xanh SM sử dụng mẫu VinFast Minio Green.