Bà Rịa – Vũng Tàu: Hơn 11ha chỉ phải đóng 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất

03/09/2021 09:08

Dự án khu du lịch Trung Sơn – Hồ Tràm, với hơn 11ha “đất vàng” bị bỏ hoang gần 20 năm gây lãng phí quỹ đất. Điều đáng nói là chủ đầu tư dự án này chỉ phải đóng 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Mang dự án đi thế chấp vay tiền cho mục đích khác

Cụ thể, Dự án khu du lịch (KDL) Trung Sơn – Hồ Tràm do Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn (Công ty Trung Sơn, trước đây là Công ty TNHH Trung Sơn) làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 11ha, tọa lạc tại đường ven biển xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu .

Bà Rịa – Vũng Tàu: Hơn 11ha chỉ phải đóng 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất - Ảnh 1.

Sau gần 20 năm, dự án vẫn còn là một bãi đất trống và bị chủ đầu tư mang đi thế chấp tại ngân hàng bảo lãnh vay cho một doanh nghiệp khác.

Theo tài liệu PV có được, nguồn gốc đất làm dự án trước đây là của Công ty Liên hiệp Dầu thực vật Đồng Nai. Giai đoạn 1987 - 1988, công ty này giao đất cho nhiều người dân địa phương canh tác sản xuất để người dân địa phương sử dụng đất để canh tác, phát triển kinh tế gia đình.

Năm 2003 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ra quyết định thu hồi đất và giao cho Công ty Trung Sơn làm dự án KDL Trung Sơn – Hồ Tràm với thời hạn sử dụng đất là 50 năm, bằng hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền sử dụng đất hàng năm.

Ngày 15/07/2003 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án KDL Trung Sơn bằng Quyết định số: 6561/QĐ-UB. Tiếp đó, ngày 10/5/2005, cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã điều chỉnh thay đổi từ hình thức cho thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất (theo Quyết định 1466/QĐ-CT ngày 10/5/2005 của Cục Thuế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

Điều đáng nói là chỉ 2 tháng sau khi được thay đổi hình thức cho thuê đất sang giao đất và được miễn tiền sử dụng đất Công ty Trung Sơn đã thế chấp toàn bộ dự án tại ngân hàng Agribank để bảo lãnh cho một công ty khác vay tiền để dùng vào mục đích khác thay vì vay vốn để triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng.

Sau gần 10 năm dự án không được triển khai, đến năm 2014, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định thu hồi Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư về dự án đối với Công ty Trung Sơn, nhưng không thu hồi dự án và dự án vẫn tiếp tục án binh bất động.

Ngày 28/6/2016, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có kết luận Thanh tra số 1431/KL-STNMT về “Thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đối với Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn tại huyện Xuyên Mộc”. Theo đó, Sở TNMT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã xác định vi phạm của chủ đầu tư là “chậm đưa đất vào sử dụng và gia hạn sử dụng đất (theo Điều 64 Luật Đất đai 2013)”.

Ngày 16/1/2017, UBND huyện Xuyên Mộc có văn bản số 248/UBND-VP đề xuất thu hồi dự án. Theo đó, UBND huyện Xuyên Mộc báo cáo tiến độ triển khai dự án chậm do “chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính, chưa thực hiện được công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư mang hồ sơ đi thế chấp ngân hàng vay tiền để sử dụng mục đích khác”.

Chỉ đóng 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Sau khi UBND huyện Xuyên Mộc có đề xuất thu hồi dự án thì đến ngày 18/8/2017 Công ty Trung Sơn bất ngờ thực hiện thủ tục xóa thế chấp. Đồng thời có văn bản đề nghị được tiếp tục thực hiện dự án KDL Trung Sơn.

Bà Rịa – Vũng Tàu: Hơn 11ha chỉ phải đóng 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất - Ảnh 2.

Dự án tọa lạc tại đường ven biển xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được đánh giá là khu "đất vàng" của địa phương, nhưng chủ đầu tư chỉ phải nộp 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Tại văn bản số 1587/SKHĐT-ĐT, ngày 27/5/2021 của Sở KH&ĐT tình Bà Rịa – Vũng Tàu cũng cho rằng, dự án KDL Trung Sơn được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư thể hiện tại văn bản số 1356/UB-VP ngày 16/4/2002, thỏa thuận địa điểm đầu tư tại văn bản số 5176/UB-VP ngày 20/10/2003, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 6561/QĐ-UB ngày 15/7/2003, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00885 ngày 21/1/2005 (giao đất miễn tiền sử dụng đất).

“Từ khi được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty TNHH Trung Sơn chưa hoàn tất các thủ tục tiếp theo để triển khai dự án như: lập và trình phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường , lập thiết kế cơ sở, PCCC, Giấy phép xây dựng; dự án thuộc diện chậm triển khai”, văn bản của Sở KH&ĐT nêu.

Văn bản cũng cho biết, ngày 5/6/2017, Sở TNMT có văn bản số 2520/STNMT-CCQLĐĐ kiến nghị UBND tỉnh chấm dứt hoạt động dự án KDL Trung Sơn; UBND tỉnh đã có văn bản thống nhất với nội dung báo cáo của Sở TNMT.

Ngày 01/04/2019 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có văn bản số 190/TB-UBND thông báo kết luận cuộc họp thường trực của UBND tỉnh về dự án KDL Trung Sơn. Theo đó UBND tỉnh giao cho Sở TNMT, Cục Thuế tỉnh, UBND huyện Xuyên Mộc và các cơ quan liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án, tham mưu UBND tỉnh báo cáo xin ý kiến Tỉnh ủy về việc giãn tiến độ dự án KDL Trung Sơn theo quy định.

Trong khi cơ quan chức năng đang tiến hành rà soát pháp lý dự án thì đùng một cái, Chi cục Thuế khu vực Xuyên Mộc – Châu Đức có Thông báo nộp tiền sử dụng đất và chậm nộp số 1282 đối với diện tích hơn 11ha đất được giao cho Công ty Trung Sơn, với nghĩa vụ tài chính là 7,6 tỷ đồng.

Dư luận hiện nay đang đặt ra nhiều câu hỏi tại dự án này nhất là cơ sở nào để tính số tiền sử dụng đất 7,6 tỷ đồng, với diện tích hơn 11ha đất này, đơn giá áp dụng để tính tiền sử dụng đất là năm nào, năm 2005 hay năm 2019? trong khi giá đất giao dịch tại khu vực này năm 2019 đã là 7-8 triệu đồng/m2. Có chăng việc tính tiền sử dụng đất như trên đang gây thất thoát ngân sách Nhà nước?

Hiện cũng đã có thông tin, dự án đã được chuyển nhượng cho một doanh nghiệp tại TP.HCM, Công ty Trung Sơn thu lợi hàng trăm tỷ đồng nhưng chỉ đóng thuế cho Nhà nước chỉ 7,6 tỷ đồng, trong khi dự án vẫn bỏ hoang gần 20 năm nay và chưa xây dựng bất kỳ hạng mục nào? Những câu hỏi này đang chờ các cơ quan chức năng của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vào cuộc trả lời.

Nguồn: CafeF - Xem link gốc

Xem thêm

Tin mới

Bóc tách trang bị VinFast Minio Green từ loạt ảnh nội, ngoại thất rò rỉ sớm: Cụm đèn 'ăn tiền', bên trong có nhiều điểm thực dụng

9 giờ trước

VinFast Minio Green đã lộ ảnh thực tế nội và ngoại thất. Mẫu xe giá 269 triệu đồng này có thiết kế nhỏ nhưng thực dụng.

Người sống sót duy nhất khi máy bay vỡ tan, rơi từ độ cao 3.000 mét xuống đất: Vì sao chuyện vô lý như vậy có thể xảy ra?

8 giờ trước

Máy bay đã gặp thảm kịch đột ngột, vỡ tan giữa không trung.

Đắt hơn cả cherry Mỹ, một loại quả quen thuộc ở Việt Nam trở thành thực phẩm xa xỉ ở Trung Quốc

8 giờ trước

Loại quả này có giá lên tới hơn 1 triệu đồng/kg.

Mitsubishi Xforce bản ‘base’ trở lại sau khan hàng, hãng khuyến mãi thêm 45 triệu đồng, tăng sức cạnh tranh trước Yaris Cross

8 giờ trước

Tháng 6 này, Mitsubishi vẫn duy trì doanh số ổn định với Xpander lọt top 10 bán chạy, đồng thời giữ khuyến mãi với các dòng xe quen thuộc, trong đó có Xforce - mẫu xe từng “thiệt thòi” hơn đối thủ khi khan hàng phiên bản giá dễ tiếp cận nhất.

Tại sao các hộ kinh doanh đóng cửa hàng loạt?

7 giờ trước

Việc nhiều hộ kinh doanh đồng loạt nghỉ bán trùng với thời điểm các lực lượng chức năng đồng loạt ra quân kiểm tra, xử lý các vi phạm về buôn lậu, gian lận thương mại...

Tin cùng chuyên mục

Rò rỉ hình ảnh VinFast VF 9 bản đặc biệt, đây là "Tinh hoa độc bản"?

7 giờ trước

Trước thời điểm ra mắt chính thức vào ngày 20/6, một mẫu SUV được cho là VinFast VF 9 phiên bản đặc biệt đã lộ diện trên đường phố Việt Nam, hé lộ nhiều chi tiết thiết kế độc đáo.

VinFast lần đầu lộ diện 'cứ điểm' kinh doanh tại Ấn Độ: Tham vọng tỷ đô của tỷ phú Phạm Nhật Vượng sắp khởi động

1 ngày trước

Tham vọng của tỷ phú Phạm Nhật Vượng có bước tiến mới.

Xsolla Connect lần đầu tiên tại Việt Nam: Mở ra cơ hội hợp tác toàn cầu

1 ngày trước

Lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam, chuỗi sự kiện kết nối ngành game quốc tế Xsolla Connect đã chính thức diễn ra tại TP. Hồ Chí Minh, mở ra một không gian đối thoại thực chất cho cộng đồng game trong khu vực.

Toyota Land Cruiser thêm bản hybrid: Mạnh ngang Lexus LX 700h, bình xăng lớn, pin chịu được khắc nghiệt để off-road

2 ngày trước

Toyota đã chính thức bổ sung phiên bản hybrid cho dòng xe Land Cruiser 300, mở ra kỷ nguyên mới cho những chuyến phiêu lưu không giới hạn với công nghệ tiên tiến và hiệu suất ấn tượng.