BĐS Bình Dương sôi động, hưởng lợi từ làn sóng đầu tư vào công nghiệp, dòng vốn FDI

Nhiều dự án mới bung hàng

Mới đây, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Tập đoàn Danh Khôi đã chính thức ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại TP.Thuận An (Bình Dương). Được biết, dự án này có tổng diện tích 3,73ha, tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, tổng vốn đầu tư khoảng 8.282 tỷ đồng.

Cùng thời điểm, Công ty Cổ phần đầu tư VietHome đã ký kết chiến lược hợp tác cùng Công ty TNHH BĐS Hoàng Tiến tại dự án Hoàng Tiến Central (tên cũ là khu nhà ở Hoàng Tiến). Dự án giới thiệu ra thị trường khoảng 85 nền đã có pháp lý hoàn chỉnh, đất thổ cư 100% với mức giá khá mềm chỉ khoảng 1,4 tỷ đồng (tương đương khoảng 23 triệu đồng/m2).

Nhiều doanh nghiệp rục rịch dự án mới ra thị trường

Trước đó không lâu, tại thị trường này, CĐT Lê Phong cũng đã kí kết với loạt các đơn vị xây dựng, thiết kế… triển khai dự án căn hộ cao cấp The Emerald Golf View mặt tiền đại lộ Bình Dương. Được biết, dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, cao 40 tầng với gần 1.100 căn hộ.

Tại khu vực Dĩ An, CĐT Phú Đông Group cũng đang rục rịch dự án Phú Đông 3 với quy mô hơn 600 căn hộ.

Bên cạnh đó, các đơn vị bán đất nền cũng rục rịch trở lại thị trường với các dự án quy mô vừa và nhỏ, kì vọng sẽ đón lượng khách mua thực, NĐT sau thời điểm dịch được kiểm soát.

Kì vọng từ sức bật của làn sóng dịch chuyển sản xuất và dòng vốn FDI

Không thể phủ nhận, có vị trí giáp với Tp.HCM, Bình Dương là khu vực phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị, hạ tầng công nghiệp và cải cách thủ tục hành chính những năm qua. Theo số liệu thống kê năm 2019, Bình Dương là tỉnh thu hút nguồn vốn FDI cao thứ 3 chỉ sau Tp.HCM và Hà Nội.

Hầu hết các doanh nghiệp BĐS đầu tư vào thị trường Bình Dương ở thời điểm này đều kì vọng sức bật của thị trường BĐS nơi đây dựa vào những tiềm năng sẵn có về dòng vốn FDI, và làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp trên địa bàn.

Chia sẻ về lý đo đánh mạnh vào thị trường bất động sản Tân Uyên vào thời điểm này, ông Nguyễn Anh Đào, Tổng Giám đốc Công ty VietHome cho biết, thời gian qua do ảnh hưởng của dịch bệnh mà nền kinh tế gặp rất nhiều khó khăn. Tại Việt Nam, những ngành hàng sử dụng nhiều lao động như dệt may, da giày... đều rất khó khăn. Nhiều doanh nghiệp giảm sút đơn hàng, thậm chí phải đóng cửa vì không có đơn đặt hàng từ nước ngoài.

Tuy nhiên, theo ông Đào bên cạnh những khó khăn, đại dịch Covid-19 cũng tạo cho Việt Nam những cơ hội mới, nhất là khi các nhà đầu tư nước ngoài thời gian qua dần chuyển hướng đầu tư và mạnh dạn "rót vốn" vào nước ta nhiều hơn. Riêng tại tỉnh Bình Dương, chỉ trong quý 1 năm nay, tỉnh này đã đón nhận số vốn đầu tư khoảng 334 triệu USD. Khi dòng tiền đầu tư ngày càng lớn thì tổng cầu cũng theo đó mà tăng lên. Do đó, khu vực này đang là thị trường tiềm năng nhất so với các tỉnh phía Nam.

"Tôi cho rằng, năm nay nền kinh tế Việt Nam sẽ đạt mức tăng trưởng 5%. Nếu mức kinh tế đạt mức tăng là 7% thì mức tăng của bất động sản sẽ là 10%. Riêng ở Bình Dương, lĩnh vực BĐS sẽ tăng nếu các ngành công nghiệp tăng trưởng mạnh. Đặc biệt là nhu cầu về nhà ở còn rất lớn, theo nguyên tắc phát triển của thị trường thì ở đâu có công nghiệp ở đó sẽ hút nguồn vốn mạnh mẽ và đặc biệt là thu hút lượng người nhập cư nên các dự án trên dưới 1 tỷ đồng chắc chắn sẽ tiêu thụ rất tốt", ông Đào nhấn mạnh.

Nhận định về tiềm năng phát triển của Bình Dương, ông Bùi Quang Anh Vũ , Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chia sẻ, Bình Dương hội tụ đầy đủ các lợi thế và tiềm năng để trở thành nơi "đất lành chim đậu". Vì lẽ đó, các dự án BĐS về đây sẽ kì vọng nhận được sức mua khá tốt của thị trường.

Nhất là nơi đây đang là khu vực phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và khả năng thu hút FDI rất lớn. Cùng với đó, làn sóng dịch chuyển sản xuất của các nước sau dịch Covid-19, Bình Dương vốn có lợi thế là thủ phủ công nghiệp càng tăng thêm niềm tin về sự kì vọng phát triển của BĐS nhà ở trong tương lai không xa.

Theo các chuyên gia hiện Bình Dương hiện có 48 cụm và khu công nghiệp; trong đó có nhiều KCN lớn hiện đại như VSIP 1 và 2, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Bàu Bàng, Mỹ Phước… thu hút nhiều tập đoàn trong và ngoài nước đến xây dựng nhà máy. Từ đây kéo theo lượng người nhập cư rất lớn đến làm việc, sinh sống và phát sinh nhu cầu nhà ở làm điểm tựa cho thị trường BĐS.

Thời gian gần đây, tăng trưởng của thị trường BĐS Bình Dương là dựa trên nhu cầu thật do dân số tăng nhanh, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và thu nhập người dân ngày càng tăng cao. Đặc biệt, các nhà đầu tư đang có sự chuyển hướng lên Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng. Đây là trung tâm phát triển công nghiệp mới trong chiến lược phát triển của Bình Dương..

Theo ghi nhận, trong bối cảnh thị trường BĐS Tp.HCM đang ít nguồn cung mới thì nhiều nhà đầu tư đã đẩy mạnh "đánh bắt xa bờ" tại các vùng ven giáp ranh là điều tất yếu. Những động thái bung hàng, giới thiệu sản phẩm trong cùng thời điểm tại tỉnh này cho thấy, kì vọng chuyển mình về nguồn cung mới sẽ trở lại sau thời điểm dịch được kiểm soát. Những dự báo về sự cạnh tranh khốc liệt giữa các dựa án cũng được đưa ra ở thời điểm này.