Becamex IDC đang thế chấp ngân hàng gần 5,5 km2 đất Bình Dương

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp Becamex IDC (Becamex) không chỉ là một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam mà từ lâu nay còn được ví như là “đầu tàu” kinh tế của tỉnh Bình Dương với 28 công ty thành viên “bao thầu” hầu hết các lĩnh vực.

So với các doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết, quy mô tài sản của Becamex IDC có lẽ chỉ xếp sau Vingroup. Đáng chú ý, hiện Becamex IDC đang thế chấp khoảng 5,5km2 đất Bình Dương tại hơn 10 ngân hàng khác nhau.

"Thế chấp gần 5,5 km2 đất Bình Dương, vay nợ hàng chục nghìn tỷ đồng"

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016, xét riêng dư nợ tại các ngân hàng, tính đến ngày 31/12/2016, Becamex IDC đang vay ngắn hạn tổng cộng 6.102 tỷ đồng và dài hạn 3.273 tỷ đồng. Đặc biệt, công ty còn vay dài hạn 347 tỷ đồng từ các tổ chức khác và huy động 11.502 tỷ đồng từ các ngân hàng thương mại thông qua việc phát hành trái phiếu thường dài hạn.

Các tài sản mà Becamex IDC đem làm tài sản đảm bảo tại hơn 10 ngân hàng cũng khá đa dạng từ quyền kinh doanh và khai thác dự án, hợp đồng tiền gửi có kì hạn, quyền thu cổ tức, tài sản hình thành từ vốn vay… đến các khoản thu theo hợp đồng kinh tế. Và tất nhiên, không thể thiếu trong số đó là các quyền sử dụng đất của hàng loạt khu đất lớn.

Chẳng hạn như để bảo đảm cho các khoản vay ngắn hạn với tổng giá trị 2.992 tỷ đồng tại BIDV Bình Dương, ngoài việc thế chấp quyền kinh doanh và khai thác dự án KCN Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3, Becamex IDC còn phải thế chấp thêm quyền sử dụng đất tại 4 khu đất khác tại Bình Dương gồm quyền sử dụng 140.117 m2 đất ở Khu Thành phố mới Bình Dương, quyền sử dụng 77.860 m2 đất tại phường Lái Thiêu, Thị xã Thuận An, quyền sử dụng 991.743 m2 đất tại Lai Uyên, huyện Bến Cát và quyền sử dụng 38.000 m2 đất tại phường Phú Hòa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Thống kê của chúng tôi cho thấy, tính đến 31/12/2016 Becamex IDC đang thế chấp, cầm cố tại các ngân hàng gần 5,5km2 đất tại tỉnh Bình Dương để bảo đảm cho các khoản vay ngắn hạn, dài hạn cũng như tài sản đảm bảo cho phát hành trái phiếu.

Thống kê quỹ đất Becamex IDC đang thế chấp tại hơn 10 ngân hàng tại Bình Dương.