Becamex TDC bán "dãy phố Ngân Hà" ở Bình Dương, rót 844 tỷ vào dự án tại Bắc Sông Cấm (Hải Phòng)

Mới đây ngày 15/9, CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, MCK: TDC) vừa thông qua phương án hợp tác triển khai thực hiện dự án Khu nhà phố Bắc Sông Cấm với Công ty TNHH VSIP Hải Phòng.

Với quy mô 101.857 m2, gồm 330 căn, nằm tại lô đất P1-RM2, dự án Khu nhà phố Bắc Sông Cấm thuộc khuôn viên khu đô thị Công nghiệp và Dịch vụ Hải Phòng, huyện Thủy Nguyên, Thành phố Hải Phòng. Dự án có tổng số vốn đầu tư 1.689 tỷ đồng, với tỷ lệ góp vốn 50:50, tương ứng mỗi bên tham gia đầu tư 844 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện dự án và tất toán dự án là từ nay cho đến 31/12/2026. Tùy vào tình hình thực hiện kinh doanh dự án để các bên thỏa thuận thêm thời gian thực hiện.

Đáng chú ý, không lâu trước khi bắt tay với VSIP Hải Phòng ở dự án này, TDC đã đưa ra thông báo chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở thương mại Dãy phố Ngân Hà (Uni Galaxy) cho Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương với tổng giá trị chuyển nhượng là hơn 1.284 tỷ đồng.

Trong đó, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 1.250 tỷ đồng và giá trị chuyển nhượng hạ tầng kỹ thuật chưa gồm thuế GTGT là 34,6 tỷ đồng.

Dự án nhà phố thương mại Uni Galaxy tại Thủ Dầu Một, Bình Dương (Ảnh: Becamex)

Thời gian thanh toán được chia làm hai đợt đối với quyền sử dụng đất và hạ tầng. Theo đó, đối với quyền sử dụng đất, đợt 1 sẽ thanh toán 600 tỷ đồng, tương đương 48% giá chuyển chuyển nhượng; đợt 2 sẽ thanh toán 650 tỷ đồng còn lại. Còn tiền chuyển nhượng hạ tầng, đợt 1 sẽ thanh toán 16,6 tỷ đồng, tương đương 48% giá trị chuyển nhượng và đợt 2 sẽ thanh toán nốt 18 tỷ đồng.

Dự án Uni Galaxy có diện tích 56.015 m2, nằm tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Giá vốn của dự án này là 465 tỷ đồng. Như vậy, nếu thực hiện xong giao dịch Becamex TDC có thể thu về khoảng 835 tỷ đồng.

Trước đó, trong BCTC quý II/2022 của TDC, 6 tháng đầu năm đơn vị này đã công bố về khoản 600 tỷ đồng nhận ký quỹ Công ty cổ phần Gamuda – dự án Uni Galaxy.

Theo tìm hiểu, Gamuda Land là chủ đầu tư đến từ Malaysia. Tại Việt Nam, đơn vị này nổi tiếng với dự án là Celadon City, quy mô 82 ha tại quận Tân Phú, TP. HCM và dự án Gamuda City có quy mô 274 ha tại Hoàng Mai, Hà Nội.

Becamex TDC nhận đặt cọc 600 tỷ đồng từ Gamuda Land trong 6T2022

Về kết quả kinh doanh, trong quý II vừa qua, Becamex TDC ghi nhận doanh thu đạt 662,4 tỷ đồng, tăng 66,4% so với cùng kỳ và lãi sau thuế đạt 132,4 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ. Đơn vị này lãi đột biến trong quý II vì ghi nhận khoản lợi nhuận khác đến từ lãi thanh lý, nhượng bán tài sản cố định là 99,9 tỷ đồng trong khi cùng kỳ không ghi nhận.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2022, Becamex TDC đạt doanh thu 799,2 tỷ đồng, tăng 32,7% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 23,6 tỷ đồng, giảm 35,9% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân lợi nhuận bán niên của doanh nghiệp thấp hơn nhiều so với quý II là do quý trong quý I đơn vị này ghi nhận lỗ 109 tỷ đồng.

Được thành lập năm 2002, Becamex TDC là công ty con của Becamex IDC (MCK: BCM). Đơn vị này hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản với nhiều dự án biệt thự, shop house, nhà ở xã hội tại Bình Dương. Hiện Becamex IDC đang sở hữu 60,7% vốn của Becamex TDC.